724 700$
Nouveauté
ULS : 10492614
Maison à étages
à vendre
6670 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Vous cherchez une maison jumelée sur un beau terrain, avec le potentiel de la rénover entièrement selon vos goûts, sans payer pour des travaux qui ne vous ressemblent pas? Cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut. La maison propose 3 chambres à coucher à l'étage, un sous-sol de plus de 6 pieds, chauffage à l'eau chaude ainsi qu'un grand terrain de 2 698 pi², un bel atout pour profiter pleinement de l'extérieur en famille. Et si votre prochaine maison était sur la 12e Avenue... imaginez la transformer à votre goût et y créer le décor dont vous rêvez.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 199,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) UN PROJET À VOTRE IMAGE SUR LA 12e AVENUE (+)
+ Maison jumelée offrant un excellent potentiel de rénovation
+ Possibilité de concevoir un aménagement entièrement selon vos goûts (finis, divisions, matériaux)
+ Idéale pour acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété sans compromis
+ 3 chambres à coucher à l'étage
+ Sous-sol de plus de 6 pieds offrant plusieurs possibilités d'aménagement
+ Belle configuration permettant une optimisation des espaces
+ Terrain de 2 698 pi²
+ Cour offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins
+ Propriété constituant une base solide pour un projet résidentiel personnalisé
(+) Opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un secteur recherché (+)
Proximités :
** Transports : plusieurs lignes d'autobus, station Bixi, et station de métro Saint-Michel (ligne bleue) à 13 min de marche.
** Écoles à proximités : écoles primaires Sainte-Anne, Sainte-Bernadette-Soubirous, Nesbitt, Louis-Hébert, Rose-des-Vents, Saint-Marc, Sans-Frontières, Saint-Jean-de-Brébeuf, Sainte-Bibiane, ...
École de musique Cygne d'Azur, école des Champions Olympique (club d'arts martiaux).
** Situé entre les Parcs Étienne-Desmarteau (piste d'athlétisme, aire de lancer, club de rugby) et Beaubien de Rosemont (courts de tennis, terrains de Basketball et Baseball, patinoire...), proche des parcs Sainte-Bernadette, Nesbitt * pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire ; bibliothèque de Rosemont ; à deux pas du complexe aquatique Rosemont
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et ** Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste , nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
+ Maison jumelée offrant un excellent potentiel de rénovation
+ Possibilité de concevoir un aménagement entièrement selon vos goûts (finis, divisions, matériaux)
+ Idéale pour acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété sans compromis
+ 3 chambres à coucher à l'étage
+ Sous-sol de plus de 6 pieds offrant plusieurs possibilités d'aménagement
+ Belle configuration permettant une optimisation des espaces
+ Terrain de 2 698 pi²
+ Cour offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins
+ Propriété constituant une base solide pour un projet résidentiel personnalisé
(+) Opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un secteur recherché (+)
Proximités :
** Transports : plusieurs lignes d'autobus, station Bixi, et station de métro Saint-Michel (ligne bleue) à 13 min de marche.
** Écoles à proximités : écoles primaires Sainte-Anne, Sainte-Bernadette-Soubirous, Nesbitt, Louis-Hébert, Rose-des-Vents, Saint-Marc, Sans-Frontières, Saint-Jean-de-Brébeuf, Sainte-Bibiane, ...
École de musique Cygne d'Azur, école des Champions Olympique (club d'arts martiaux).
** Situé entre les Parcs Étienne-Desmarteau (piste d'athlétisme, aire de lancer, club de rugby) et Beaubien de Rosemont (courts de tennis, terrains de Basketball et Baseball, patinoire...), proche des parcs Sainte-Bernadette, Nesbitt * pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire ; bibliothèque de Rosemont ; à deux pas du complexe aquatique Rosemont
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et ** Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste , nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 199,74 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 89' 9"
Superficie du terrain
2 698,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton / Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 400 $
- Total
- 780 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 698 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fournaise électrique, luminaires, plusieurs meubles, réservoir d'eau chaude (âgé), électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%