5 800 000$
Nouveauté
ULS : 28392903
Maison à étages
à vendre
642 Av. Roslyn, Westmount
Superbe résidence détachée avec emplacement de choix à Westmount à proximité des meilleures écoles et du parc King George. Méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels, cette demeure lumineuse de 4 c-à-c offre une finition contemporaine haut-de -gamme incluant une cuisine et des salles de bains de luxe, une magnifique salle familiale au rez-de-chaussée attenante à la cuisine, un superbe sous-sol aménagé avec sauna et douche vapeur, un garage double intégré et bien plus encore. Et comme si cela ne suffisait pas, vous ferez l'envie de vos voisins grâce à une piscine creusée chauffée et à une magnifique cour orientée vers l'ouest.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Cette maison familiale individuelle rénovée offre un design et un confort exceptionnels, avec un garage intégré pour deux voitures et un jardin magnifiquement aménagé comprenant une piscine creusée et un coin salon confortable avec un foyer au gaz.
Au coeur de la maison se trouve une véritable cuisine de chef, dotée d'un îlot de préparation surdimensionné avec une table de cuisson au gaz Wolf à 5 brûleurs, un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur à vin Thermador, ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Thermador séparés -- parfaitement conçus pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine spacieuse et ouverte donne sur un salon familial doté d'un mur d'armoires encastrées sur mesure et d'une cheminée à gaz, avec un accès direct à l'oasis qu'est le jardin.
La somptueuse suite parentale, située en toute intimité à l'arrière de la maison, offre deux dressings et un superbe mur de rangements sur mesure avec un encadrement en marbre et une cheminée à gaz. La luxueuse salle de bains attenante comprend une baignoire de détente et une double vasque, créant un havre de paix.
Trois chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour la famille et les invités, dont une avec sa propre salle de bains attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et comprend une spacieuse salle familiale, un sauna sec et un hammam, ainsi qu'une buanderie bien équipée avec deux lave-linge et sèche-linge, un évier, des armoires et un espace de pliage. Un vestiaire pratique avec des armoires sur mesure complète ce niveau.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au coeur de la maison se trouve une véritable cuisine de chef, dotée d'un îlot de préparation surdimensionné avec une table de cuisson au gaz Wolf à 5 brûleurs, un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur à vin Thermador, ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Thermador séparés -- parfaitement conçus pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine spacieuse et ouverte donne sur un salon familial doté d'un mur d'armoires encastrées sur mesure et d'une cheminée à gaz, avec un accès direct à l'oasis qu'est le jardin.
La somptueuse suite parentale, située en toute intimité à l'arrière de la maison, offre deux dressings et un superbe mur de rangements sur mesure avec un encadrement en marbre et une cheminée à gaz. La luxueuse salle de bains attenante comprend une baignoire de détente et une double vasque, créant un havre de paix.
Trois chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour la famille et les invités, dont une avec sa propre salle de bains attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et comprend une spacieuse salle familiale, un sauna sec et un hammam, ainsi qu'une buanderie bien équipée avec deux lave-linge et sèche-linge, un évier, des armoires et un espace de pliage. Un vestiaire pratique avec des armoires sur mesure complète ce niveau.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, ardoise
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 549,87 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
douche/douche à vapeur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 314 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 280 100 $
- Total
- 3 594 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 665 $
- Scolaire (2025)
- 3 007 $
- Total
- 26 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, télécommande de porte de garage, stores, aspirateur central et ses accessoires, rideaux et tringles, générateur.
Exclusions
Barbecue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%