1 575 000$
Visite libre
ULS : 13327486
Maison à étages
à vendre
64 Av. Columbia, Westmount
Bienvenue à SoDo, le coeur jeune et vibrant des Flats de Westmount ! Cette propriété lumineuse offre 4 chambres, 3 salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Cuisine de chef ouverte sur les espaces de vie et salle à manger, 2 puits de lumière et grande terrasse avec auvent motorisé pour profiter pleinement de l'extérieur. Cour arrière intime et verdoyante. Sous-sol aménagé avec salle de bains complète. Stationnement privé inclus. À quelques pas des parcs, écoles, garderies, commerces de l'avenue Greene et du métro Atwater. Clé en main !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
ADDENDA
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 840,63 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 9'4"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la terrasse
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
entrée-vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 045 900 $
- Total
- 1 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 115 $
- Scolaire (2025)
- 1 090 $
- Total
- 10 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'aspiration centralisé et accessoires, climatiseur mural sans conduits, volets en bois et stores sur mesure, auvent de terrasse rétractable motorisé, four.
Exclusions
Lustres et suspensions, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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