899 500$
Visite libre
ULS : 17187585
Maison à étages
à vendre
6190 Rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Une rare opportunité à saisir! Située au 6190 rue Joseph-Arthur-Cousineau, cette propriété soigneusement entretenue depuis sa construction en 1985 incarne tout ce dont un acheteur peut espérer. Offerte par la propriétaire originelle, elle témoigne de décennies de bonheur familial, ayant vu grandir des enfants dans un environnement sécuritaire et empreint de confort. Vous serez charmés par sa vaste cour arrière directement adossée à un parc municipal, offrant intimité et tranquillité. Une occasion unique de mettre la main sur une maison remplie d'histoire, idéale pour y créer vos propres souvenirs. Venez visiter en fin de semaine!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
138,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Merci de planifier l'heure de votre arrivée avec moi
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci de planifier l'heure de votre arrivée avec moi
MAXIME GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété très bien entretenue, Cuisine entièrement rénovée, planchers chauffants à la cuisine et à la salle de lavage, immense cour arrière donnant directement sur le parc Ignace-Bourget. Calme, confort, mobilité et proximité de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 34' 3" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
138,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 7" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
569,20 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 000 $
- Total
- 854 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 235 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 5 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 188 $
- Total
- 2 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillements de fenêtres, luminaires, réfrigérateur LG en stainless, cuisinière LG en stainless, four à micro onde Hamilton Beach, laveuse et sécheuse de marque Kenmore, les deux (2) tabourets pivotants de la cuisine. *Les inclusions sont vendues sans garantie légale*
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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