1 098 000$
Visite libre
ULS : 27153143
Maison de plain-pied
à vendre
5781 Av. des Marronniers, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Charmante maison nichée dans le prestigieux secteur de Cité-Jardin, Rosemont, sur un croissant de rue paisible bordé d'arbres matures. Rez-de-chaussée rénové en 2020 offrant une aire de vie élégante, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine contemporaine haut de gamme. 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste salle familiale au sous-sol aux possibilités multiples selon vos besoins. Cour arrière intime et clôturée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenu
Addenda
Visite libre dimanche le 3 mai 2026 entre 1400-16:00.
Libre immédiatement. Secteur cité-Jardin de Rosemont, un secteur familial et paisible offrant une excellente qualité de vie.
---- Le tour du propriétaire ----
- Rez-de-chaussée à concept aire ouverte cuisine, salle à manger, salon en plus du solarium pour une abondance de luminosité
- Cuisine rénovée en 2020; aménagement optimisé sur mesure, placage de noyer, comptoir de quartz, espace lunch pour 3 tabourets
- Les électroménagers sont inclus dans la vente; hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (6000 $ - 2020)
- Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2020
- Vestibule distinct dans l'entrée avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec douche vitrée, pommeau pluie, bain autoportant mural, plancher chauffant
- 1 chambre au rdc avec garde-robe
- 2 chambres au sous-sol (la conformité des fenêtres est à valider avec la réglementation municipale)
- Grande salle familiale au sous-sol avec espace buanderie. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Salle de bain rénovée au sous-sol
- Le plancher du sous-sol a été complètement remplacé en 2023 (26 440$ - 2023)
- Décloisonnement du rez-de-chaussée en 2020; ajout d'une poutre, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, nouvelles divisions, etc (85 000$ - 2020-2021)
---- Le quartier ----
- À 2 minutes du Parc Cité-Jardin ; soccer, modules de jeux, jeux d'eau et patinoire
- Passage piétonnier vers le parc dans le croissant de rue
- Écoles de quartier et privées à proximité; Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Également à proximité; Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Parc Maisonneuve et Golf municipal de Montréal
- Station de métro Assomption et Viau à 20 minutes de marche ou accessibles en autobus
- Transport en commun ; trajets d'autobus Rosemont, Viau et Assomption à quelques pas
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 7 mai 2026.
Libre immédiatement. Secteur cité-Jardin de Rosemont, un secteur familial et paisible offrant une excellente qualité de vie.
---- Le tour du propriétaire ----
- Rez-de-chaussée à concept aire ouverte cuisine, salle à manger, salon en plus du solarium pour une abondance de luminosité
- Cuisine rénovée en 2020; aménagement optimisé sur mesure, placage de noyer, comptoir de quartz, espace lunch pour 3 tabourets
- Les électroménagers sont inclus dans la vente; hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (6000 $ - 2020)
- Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2020
- Vestibule distinct dans l'entrée avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec douche vitrée, pommeau pluie, bain autoportant mural, plancher chauffant
- 1 chambre au rdc avec garde-robe
- 2 chambres au sous-sol (la conformité des fenêtres est à valider avec la réglementation municipale)
- Grande salle familiale au sous-sol avec espace buanderie. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Salle de bain rénovée au sous-sol
- Le plancher du sous-sol a été complètement remplacé en 2023 (26 440$ - 2023)
- Décloisonnement du rez-de-chaussée en 2020; ajout d'une poutre, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, nouvelles divisions, etc (85 000$ - 2020-2021)
---- Le quartier ----
- À 2 minutes du Parc Cité-Jardin ; soccer, modules de jeux, jeux d'eau et patinoire
- Passage piétonnier vers le parc dans le croissant de rue
- Écoles de quartier et privées à proximité; Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Également à proximité; Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Parc Maisonneuve et Golf municipal de Montréal
- Station de métro Assomption et Viau à 20 minutes de marche ou accessibles en autobus
- Transport en commun ; trajets d'autobus Rosemont, Viau et Assomption à quelques pas
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 7 mai 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2020), Plancher (2020, 26440), Fenestration (2020, 12512), Cuisine (2020, 22585), Revêtement de la toiture (2020, 5519)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 118'
Superficie du terrain
5 977 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffante
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 666 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 800 $
- Total
- 1 154 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 659 $
- Scolaire (2025)
- 769 $
- Total
- 7 428 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse (non fonctionnelle) et sécheuse. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle de bain et 1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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