1 449 900$
Nouveauté
ULS : 25276577
Maison de plain-pied
à vendre
5701 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Une propriété riveraine sur l'île! Ce havre clé en main offre un style extraordinaire. La vaste cour arrière privée est un véritable paradis, mettant en valeur une magnifique piscine semi-creusée ainsi qu'une rare salle de bain extérieure, parfaite pour recevoir au bord de la piscine. L'aménagement lumineux comprend 3 CAC, 2 SDB complètes et une salle d'eau, une salle de lavage sur mesure ainsi qu'une somptueuse suite principale avec SDB attenante de style spa. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur l'eau Une propriété d'exception, située sur l'île de Montréal. Découvrez le raffinement absolu !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
5701, boul. Gouin E. | Chef-d'oeuvre riverain alliant prestige et raffinement
Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son immense entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ainsi que par son terrain impeccablement aménagé au bord de la rivière. Offrant plus de 1 400 pi² d'espace habitable par étage, cette résidence a été pensée avec une attention exceptionnelle aux détails et à la fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et une vue panoramique sur l'eau. Au coeur de la maison se trouve une cuisine haut de gamme digne des plus grands chefs, munie d'un immense îlot central pouvant accueillir plus de 6 personnes -- parfaite pour recevoir. Cet étage comprend également de grandes chambres, une élégante salle de bain ainsi qu'une somptueuse suite principale avec salle de bain attenante de style spa. L'espace s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse surplombant la rivière.
Le niveau inférieur est tout aussi impressionnant avec une immense salle familiale donnant directement accès à la cour arrière grâce à de grandes portes-patio, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. On y retrouve également une salle de lavage sur mesure, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande chambre ou espace bureau exécutif avec accès direct au walk-in principal.
La cour arrière agit comme un véritable resort privé avec piscine creusée, salle de bain extérieure et vues imprenables sur l'eau -- un cadre exceptionnel pour recevoir durant l'été ou profiter d'une tranquillité absolue.
L'emplacement
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, cette propriété offre un mode de vie riverain unique sans compromis sur l'accessibilité urbaine. À proximité rapide des axes Lacordaire, Langelier, Léger ainsi que des autoroutes A25, 440 et Pie-IX.
À proximité :
* Écoles primaires : Sainte-Colette et Jean-Nicolet
* Écoles secondaires : Lester B. Pearson et Henri-Bourassa
* Cégep Marie-Victorin et son complexe sportif
* Plusieurs garderies reconnues
* Parcs, pistes cyclables et accès direct au bord de l'eau
* Cafés, restaurants, banques et services essentiels
* Transport en commun et gare Exo Montréal-Nord
* CLSC accessible en moins de 5 minutes
*Avis aux acheteurs : Afin de respecter la confidentialité des propriétaires et le caractère exclusif de la propriété, une préqualification hypothécaire récente sera exigée avant toute visite privée.
Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son immense entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ainsi que par son terrain impeccablement aménagé au bord de la rivière. Offrant plus de 1 400 pi² d'espace habitable par étage, cette résidence a été pensée avec une attention exceptionnelle aux détails et à la fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et une vue panoramique sur l'eau. Au coeur de la maison se trouve une cuisine haut de gamme digne des plus grands chefs, munie d'un immense îlot central pouvant accueillir plus de 6 personnes -- parfaite pour recevoir. Cet étage comprend également de grandes chambres, une élégante salle de bain ainsi qu'une somptueuse suite principale avec salle de bain attenante de style spa. L'espace s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse surplombant la rivière.
Le niveau inférieur est tout aussi impressionnant avec une immense salle familiale donnant directement accès à la cour arrière grâce à de grandes portes-patio, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. On y retrouve également une salle de lavage sur mesure, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande chambre ou espace bureau exécutif avec accès direct au walk-in principal.
La cour arrière agit comme un véritable resort privé avec piscine creusée, salle de bain extérieure et vues imprenables sur l'eau -- un cadre exceptionnel pour recevoir durant l'été ou profiter d'une tranquillité absolue.
L'emplacement
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, cette propriété offre un mode de vie riverain unique sans compromis sur l'accessibilité urbaine. À proximité rapide des axes Lacordaire, Langelier, Léger ainsi que des autoroutes A25, 440 et Pie-IX.
À proximité :
* Écoles primaires : Sainte-Colette et Jean-Nicolet
* Écoles secondaires : Lester B. Pearson et Henri-Bourassa
* Cégep Marie-Victorin et son complexe sportif
* Plusieurs garderies reconnues
* Parcs, pistes cyclables et accès direct au bord de l'eau
* Cafés, restaurants, banques et services essentiels
* Transport en commun et gare Exo Montréal-Nord
* CLSC accessible en moins de 5 minutes
*Avis aux acheteurs : Afin de respecter la confidentialité des propriétaires et le caractère exclusif de la propriété, une préqualification hypothécaire récente sera exigée avant toute visite privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 38' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bain extérieure (cour arrière), Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 112' 9" irr.
Superficie du terrain
6 627 pi²
Eau (accès)
Rivière, Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Semi-creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Épicerie, pharmacie, station-service, etc.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 461 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 400 $
- Total
- 808 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 415 $
- Scolaire (2026)
- 566 $
- Total
- 5 981 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, tous les luminaires (sauf exclusions), hotte de cuisine, foyer électrique, cellier, système de caméras (5 caméras), piscine et tous ses accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur tiroir dans la cuisine, système de rangement intégré dans le walk-in de la chambre principale, meuble TV intégré au sous-sol, sonnette Ring, thermostat Nest.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, téléviseurs et supports muraux, toutes les lustres murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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