1 279 000$
Nouveauté
ULS : 26613711
Maison à étages
à vendre
56 Rue Mulberry, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Cette beauté clé en main est une occasion rare de posséder une maison à étages entièrement rénovée et entièrement équipée au coeur de DDO Central. Les caractéristiques comprennent 4+1 chambres, 4,5 salles de bain (3 à l'étage), nouvelle cuisine, salles de bain, planchers et bien plus encore. Située sur un terrain de près de 7 500 pi² sans voisins directs sur les côtés, cette maison offre une intimité exceptionnelle. Un incontournable à voir avant qu'elle ne disparaisse!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EXTÉRIEUR & EMPLACEMENT:
Située au coeur de Westpark dans le centre de DDO, cette propriété unique donne l'impression d'avoir votre propre île privée, sans voisins directs de chaque côté, avec un espace vert abondant. A proximité de toutes les commodités: parcs, écoles, transports en commun, restaurants, épiceries, et plus encore.
Entrée de garage élargie en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures.
2 nouvelles portes de garage.
Fenêtres Pella de haute qualité avec stores intégrés (plusieurs vitres remplacées).
Porte d'entrée repeinte.
Cour arrière très ensoleillée orientée à l'ouest.
ÉTAGE PRINCIPAL:
Vestibule fermé avec garde-robe et armoires supérieures, nouveau plancher de céramique, et porte française.
Salon et salle à manger spacieux en forme de L avec planchers de bois d'ingénierie et nombreux plafonniers LED.
Salle à manger avec baie vitrée, ouverte sur la superbe cuisine rénovée comprenant des comptoirs en quartz, un grand îlot, des armoires de qualité avec tiroirs coulissants, beaucoup de rangement, un double évier et une fenêtre bow.
Salle familiale en contrebas avec foyer au gaz, excellente luminosité, et accès à la cour arrière.
Nouvelle salle d'eau.
À L'ÉTAGE:
Nouvel escalier et nouvelles rampes.
Puits de lumière pour plus de lumière naturelle.
4 grandes chambres (3 avec walk-in).
La chambre principale comprend un grand espace salon (peut être reconverti en 2 chambres), un walk-in avec rangements intégrés et une salle de bain attenante avec douche en verre (2 pommes de douche), miroir à DEL, vanité avec rangement et plancher en céramique.
3 salles de bains complètes, dont une avec douche en verre (céramique jusqu'au plafond), double pomme de douche (pluie + amovible), vanité, grand plancher en céramique, miroir à DEL et espace buanderie.
Deuxième salle de bains avec pomme de douche pluie + amovible, tuiles de céramique, vanité et miroir à DEL.
Nouvelles portes intérieures, poignées et éclairage partout.
SOUS-SOL:
Nouvel escalier et rampe.
Complètement aménagé avec éclairage à DEL, planchers laminés, grande chambre/bureau avec garde-robe et excellente luminosité.
Nouvelle salle de bain avec douche en verre (céramique jusqu'au plafond), 2 pommes de douche, vanité, miroir à DEL et plancher en céramique.
Grand espace de rangement (salle de services et sous l'escalier).
RÉNOVATIONS:
Toit (2024)
Fournaise au gaz (2024)
Thermopompe (2024)
2025--2026: allée en pavé-uni pour 6 voitures, chauffe-eau, panneau électrique de 200 ampères, cuisine, 4 salles de bain (buanderie déplacée à l'étage), salle d'eau, éclairage et luminaires DEL, planchers partout, sous-sol entièrement refait (isolation, plomberie, électricité), tous les escaliers et rampes, portes intérieures, 2 portes de garage, dalle/plancher de garage, plomberie en PEX ¾", entièrement peinturé, peinture de la porte d'entrée, revêtement arrière refait, chauffages supplémentaires au sous-sol.
Située au coeur de Westpark dans le centre de DDO, cette propriété unique donne l'impression d'avoir votre propre île privée, sans voisins directs de chaque côté, avec un espace vert abondant. A proximité de toutes les commodités: parcs, écoles, transports en commun, restaurants, épiceries, et plus encore.
Entrée de garage élargie en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures.
2 nouvelles portes de garage.
Fenêtres Pella de haute qualité avec stores intégrés (plusieurs vitres remplacées).
Porte d'entrée repeinte.
Cour arrière très ensoleillée orientée à l'ouest.
ÉTAGE PRINCIPAL:
Vestibule fermé avec garde-robe et armoires supérieures, nouveau plancher de céramique, et porte française.
Salon et salle à manger spacieux en forme de L avec planchers de bois d'ingénierie et nombreux plafonniers LED.
Salle à manger avec baie vitrée, ouverte sur la superbe cuisine rénovée comprenant des comptoirs en quartz, un grand îlot, des armoires de qualité avec tiroirs coulissants, beaucoup de rangement, un double évier et une fenêtre bow.
Salle familiale en contrebas avec foyer au gaz, excellente luminosité, et accès à la cour arrière.
Nouvelle salle d'eau.
À L'ÉTAGE:
Nouvel escalier et nouvelles rampes.
Puits de lumière pour plus de lumière naturelle.
4 grandes chambres (3 avec walk-in).
La chambre principale comprend un grand espace salon (peut être reconverti en 2 chambres), un walk-in avec rangements intégrés et une salle de bain attenante avec douche en verre (2 pommes de douche), miroir à DEL, vanité avec rangement et plancher en céramique.
3 salles de bains complètes, dont une avec douche en verre (céramique jusqu'au plafond), double pomme de douche (pluie + amovible), vanité, grand plancher en céramique, miroir à DEL et espace buanderie.
Deuxième salle de bains avec pomme de douche pluie + amovible, tuiles de céramique, vanité et miroir à DEL.
Nouvelles portes intérieures, poignées et éclairage partout.
SOUS-SOL:
Nouvel escalier et rampe.
Complètement aménagé avec éclairage à DEL, planchers laminés, grande chambre/bureau avec garde-robe et excellente luminosité.
Nouvelle salle de bain avec douche en verre (céramique jusqu'au plafond), 2 pommes de douche, vanité, miroir à DEL et plancher en céramique.
Grand espace de rangement (salle de services et sous l'escalier).
RÉNOVATIONS:
Toit (2024)
Fournaise au gaz (2024)
Thermopompe (2024)
2025--2026: allée en pavé-uni pour 6 voitures, chauffe-eau, panneau électrique de 200 ampères, cuisine, 4 salles de bain (buanderie déplacée à l'étage), salle d'eau, éclairage et luminaires DEL, planchers partout, sous-sol entièrement refait (isolation, plomberie, électricité), tous les escaliers et rampes, portes intérieures, 2 portes de garage, dalle/plancher de garage, plomberie en PEX ¾", entièrement peinturé, peinture de la porte d'entrée, revêtement arrière refait, chauffages supplémentaires au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32'
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 69'
Superficie du terrain
7 498 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'7" X 12'5"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'3"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
Foyer électr.porte au patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
+10'5"X10'2",walk-in,SDB att.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
+5'3"X3'11",Double penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
plancher de bois franc d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, buanderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+13'4"X4'+8'9"X3'1"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 522 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 900 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 276 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 6 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures d'éclairage, tous les miroirs à LED, hotte au-dessus de la cuisinière, foyer au gaz, 2 ouvre-portes de garage électriques. Tous vendus sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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