Vendu
Vendu
ULS : 12317877
Maison à étages
à vendre
5551 Av. Lyndale, Côte-Saint-Luc
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe split-level unité de coin, rénové avec soin, situé à Côte Saint-Luc, dans un secteur paisible et recherché.
À distance de marche de tous les services, des écoles et des parcs, cet emplacement est très accessible à pied, permettant d'accomplir la plupart des courses quotidiennes sans voiture, un atout précieux pour un mode de vie pratique et agréable.
Cette propriété lumineuse et spacieuse offre :
*4 chambres à coucher
*2 salles de bains modernes avec planchers chauffants
*Un salon chaleureux
*Une salle à manger accueillante
*Une cuisine neuve au design épuré
*Une grande salle familiale idéale pour recevoir et créer des souvenirs en famille
Rénovations et améliorations récentes :
*Nouvelles fenêtres et portes
*Planchers de bois sablés et vernis au rez-de-chaussée
*Tous les autres planchers ont été remplacés
*Deux thermopompes murales
*Nouveau panneau électrique
*Nouveau système de chauffage électrique Hydra neuf avec fournaise
*Sous-sol entièrement nivelé avec nouveau plancher et fenêtres
*Du pavé uni à l'avant et devant le garage
*Balcon avant refait en époxy
*Escalier d'entrée avec marche en granite
*Nouvelle porte de garage
*Un panneau électrique remplacé
Le sous-sol a été entièrement nivelé, avec un nouveau revêtement de sol et de nouvelles fenêtres, offrant une belle polyvalence d'aménagement.
Située dans un quartier calme, familial et bien desservi, cette propriété clé en main marie parfaitement confort moderne, matériaux de qualité et emplacement stratégique, à quelques minutes de NDG, des transports en commun, commerces, services, écoles et grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
À distance de marche de tous les services, des écoles et des parcs, cet emplacement est très accessible à pied, permettant d'accomplir la plupart des courses quotidiennes sans voiture, un atout précieux pour un mode de vie pratique et agréable.
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Rénovations et améliorations récentes :
*Nouvelles fenêtres et portes
*Planchers de bois sablés et vernis au rez-de-chaussée
*Tous les autres planchers ont été remplacés
*Deux thermopompes murales
*Nouveau panneau électrique
*Nouveau système de chauffage électrique Hydra neuf avec fournaise
*Sous-sol entièrement nivelé avec nouveau plancher et fenêtres
*Du pavé uni à l'avant et devant le garage
*Balcon avant refait en époxy
*Escalier d'entrée avec marche en granite
*Nouvelle porte de garage
*Un panneau électrique remplacé
Le sous-sol a été entièrement nivelé, avec un nouveau revêtement de sol et de nouvelles fenêtres, offrant une belle polyvalence d'aménagement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 36' 1" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (S2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 54' 2" irr.
Superficie du terrain
422,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 salles de bain - plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 365 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 300 $
- Total
- 655 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 560 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 6 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, chauffe-eau de 60 gallons, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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