1 499 000$
ULS : 28042310
Maison à étages
à vendre
5312Z Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Excellente opportunité : grand appartement sur deux niveaux au style unifamilial avec bachelor indépendant au sous-sol, parfait comme revenu d'appoint ou pied-à-terre pour accueillir famille et amis. Magnifique cour ensoleillée et assez unique dans le quartier, grande terrasse avec auvent qui devient une autre pièce en été et balcon paisible au 2e étage. Charme authentique, hauts plafonds et espaces ouverts baignés de lumière. L'unité principale offre 3 chambres et 2 salles de bains. Bachelor avec séjour/chambre, coin bureau, cuisinette et salle de bains. À l'arrière, ruelle animée où se vit l'esprit du quartier. À deux pas du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété de deux logements au coeur du Mile End à l'architecture typique de la rue Waverly qui fait partie de la série de cottages emblématiques construits par Robert Neville à la fin du XIXe siècle.
LE QUARTIER:
LE MILE END, quartier vibrant, animé et recherché au coeur de Montréal avec ses cafés, restos, boutiques, près de transports en communs et des pistes cyclables et des parcs dont celui du Mont-Royal.
Walkscore :100!
Bikescore:100 !
LE GRAND APPARTEMENT:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Grand et accueillant porche à l'avant
Salon avec son foyer d'apparence .
Aire ouverte avec salle à manger, salle familiale et cuisine menant à la terrasse et la jolie cour côté soleil
Salle de bains avec douche et espace laveuse/sécheuse
2E ÉTAGE:
3 chambres
Espace bureau
Boudoir avec puits de lumière
Salle de bains avec bain antique sur pattes et 2 puits de lumière
SOUS-SOL:
Espace arrière:
Entrée à partir de la cour
Salle mécanique/atelier
Rangement
LE PETIT APPARTEMENT EN SOUS-SOL
Entrée en façade de la propriété
Espace véranda avec grandes fenêtres sous le porche
Salon/chambre
Boudoir
Cuisine avec coin repas
Salle de bains avec douche à l'italienne
LE QUARTIER:
LE MILE END, quartier vibrant, animé et recherché au coeur de Montréal avec ses cafés, restos, boutiques, près de transports en communs et des pistes cyclables et des parcs dont celui du Mont-Royal.
Walkscore :100!
Bikescore:100 !
LE GRAND APPARTEMENT:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Grand et accueillant porche à l'avant
Salon avec son foyer d'apparence .
Aire ouverte avec salle à manger, salle familiale et cuisine menant à la terrasse et la jolie cour côté soleil
Salle de bains avec douche et espace laveuse/sécheuse
2E ÉTAGE:
3 chambres
Espace bureau
Boudoir avec puits de lumière
Salle de bains avec bain antique sur pattes et 2 puits de lumière
SOUS-SOL:
Espace arrière:
Entrée à partir de la cour
Salle mécanique/atelier
Rangement
LE PETIT APPARTEMENT EN SOUS-SOL
Entrée en façade de la propriété
Espace véranda avec grandes fenêtres sous le porche
Salon/chambre
Boudoir
Cuisine avec coin repas
Salle de bains avec douche à l'italienne
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 37' 4"
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 5" X 88'
Superficie du terrain
175 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer d'apparence
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
en 'L'
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique et entrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
et/ou chambre
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et coin repas
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 132 600 $
- Total
- 1 552 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 521 $
- Scolaire (2025)
- 1 213 $
- Total
- 10 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 914 $
- Gaz
- 2 123 $
- Total
- 3 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grand appartement: Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, support à casseroles suspendu, auvent du balcon, luminaires, rideaux, 2 grandes armoires dans les chambres. Appartement au sous-sol: cuisinière et mini réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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