648 000$
Nouveauté
ULS : 12793439
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Cardinal, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 25 ans, cette propriété offre 3 chambres à l'étage et un confort optimal grâce à plusieurs améliorations, dont fenêtres et revêtement (2014) avec ajout d'isolant, ainsi que toiture refaite en 2021. Située à distance de marche des écoles, parcs, jeux d'eau, épiceries et du Parc Nature de l'Ouest, elle propose un mode de vie pratique et actif. Profitez d'une cour clôturée aménagée avec 2 gazebos, d'un grand garage, d'un vaste stationnement et d'un cabanon. Le sous-sol avec foyer au propane ajoute une touche chaleureuse.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et rassurant. Idéalement située, elle se trouve à distance de marche des écoles, de grands parcs, de jeux d'eau pour les enfants, de l'épicerie et de nombreuses activités familiales, incluant le magnifique Parc Nature de l'Ouest.
Cette maison propose 3 chambres à coucher à l'étage et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, maximisant confort et efficacité énergétique. Notamment, l'ajout d'isolant lors du remplacement des fenêtres et du revêtement extérieur en 2014, contribuant à une excellente cote énergétique d'environ 66 GJ/an.
Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour une vie agréable :
grand garage, vaste stationnement, cour clôturée, cabanon, deux gazebos et un aménagement paysager soigné.
Le sous-sol vous charmera avec l'abondance de lumiere naturel et avec son foyer au propane, parfait pour créer une ambiance conviviale. Les planchers de la maison ont été mis au goût du jour, les fenêtres remplacées en 2014 et la toiture refaite en 2021. Une propriété entretenue avec rigueur et constance.
Située dans un quartier paisible avec un voisinage des plus agréables, cette maison clé en main représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement harmonieux.
Les propriétaires actuels quittent pour une nouvelle aventure, à vous de poursuivre l'histoire!
Cette maison propose 3 chambres à coucher à l'étage et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, maximisant confort et efficacité énergétique. Notamment, l'ajout d'isolant lors du remplacement des fenêtres et du revêtement extérieur en 2014, contribuant à une excellente cote énergétique d'environ 66 GJ/an.
Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour une vie agréable :
grand garage, vaste stationnement, cour clôturée, cabanon, deux gazebos et un aménagement paysager soigné.
Le sous-sol vous charmera avec l'abondance de lumiere naturel et avec son foyer au propane, parfait pour créer une ambiance conviviale. Les planchers de la maison ont été mis au goût du jour, les fenêtres remplacées en 2014 et la toiture refaite en 2021. Une propriété entretenue avec rigueur et constance.
Située dans un quartier paisible avec un voisinage des plus agréables, cette maison clé en main représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement harmonieux.
Les propriétaires actuels quittent pour une nouvelle aventure, à vous de poursuivre l'histoire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 24' 6"
Année de construction
1976
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (66)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 135'
Superficie du terrain
8 100 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (66)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 015 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 3 308 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 208 $
- Électricité
- 1 427 $
- Total
- 1 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au propane, Four, Lave-Vaisselle, Luminaires, Stores, Rideaux et Pôles, 2 Bonbonnes Propane, Ouvre porte de garage électrique avec manette, Aspirateur central avec accessoires, 2 Gazebos, Fournaise électrique et Thermopompe, Échangeur d'air, Chauffe-eau (Loué), Foyer au propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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