Vendu
Vendu
ULS : 25559780
Maison de plain-pied
à vendre
49 13e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Charmant bungalow de 3 CAC, bien entretenu et idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 13 et 40. Niché entre les boulevards Des Sources et Gouin, il se trouve à distance de marche du REM, des autobus, des parcs, des écoles, des garderies et des commerces. Il offre une grande cour arrière bordée d'arbres matures, entourée par les cours des voisins sur trois côtés, vous procurant une sensation de campagne en pleine ville. Cette charmante maison présente une disposition intelligente et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, y compris une chambre froide et la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant bungalow de 3 chambres (avec possibilité d'une 4e au sous-sol), offrant de vastes espaces de rangement et un aménagement pratique. Idéalement situé à proximité des boulevards des Sources et Gouin, à distance de marche du REM et des arrêts d'autobus, facilitant ainsi vos déplacements en transport en commun.
Le terrain est exceptionnellement grand, permettant une grande cour arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
La propriété est bien entretenue et a été soigneusement maintenue au fil des ans -- un véritable clé en main.
Entourée à l'arrière par les cours des voisins sur trois côtés et sans aucun voisin en façade, cette maison vous offre une impression de tranquillité digne de la campagne, tout en étant en pleine ville.
Vous apprécierez également le foyer STUV conforme aux normes de la ville de Montréal, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses et réconfortantes.
Écoles, parcs, garderies, services et transports se trouvent à proximité. De plus, les taxes municipales sont basses.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Le terrain est exceptionnellement grand, permettant une grande cour arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
La propriété est bien entretenue et a été soigneusement maintenue au fil des ans -- un véritable clé en main.
Entourée à l'arrière par les cours des voisins sur trois côtés et sans aucun voisin en façade, cette maison vous offre une impression de tranquillité digne de la campagne, tout en étant en pleine ville.
Vous apprécierez également le foyer STUV conforme aux normes de la ville de Montréal, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses et réconfortantes.
Écoles, parcs, garderies, services et transports se trouvent à proximité. De plus, les taxes municipales sont basses.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 28' 4"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 9" X 125'
Superficie du terrain
9 375,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de 4e CAC
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 483 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 080 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 453 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires et stores.
Exclusions
Les deux lampadaires muraux de part et d'autre du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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