549 000$
Nouveauté
ULS : 25495835
Maison à étages
à vendre
4888 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** MAISON DE VILLE DÉTENUE EN COPROPRIÉTÉ *** Emplacement de choix dans Mercier, à quelques pas du Métro Honoré-Beaugrand et de tous les services essentiels. Cette propriété vous plaira par sa luminosité, ses 2+1 chambres à coucher, salle de bains + 1 salle d'eau et son sous-sol fini. Cour + allée de stationnement à usage exclusif. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Cité-Jardin Fonteneau dans l'allée Marie-Victorin, emplacement paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Propriété entretenue avec soin!
- Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et lumineuse
- Salon ouvrant sur la cuisine/coin repas avec plancher lattes de bois
- Cuisine avec beau plan de travail, multiples armoires/tiroirs de rangement et porte-patio menant à la cour. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Une salle d'eau au RDC pour plus de commodités
- À l'étage on y retrouve 2 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains
- Sous-sol fini: Salle familiale, 1 chambre à coucher supplémentaire et un petit rangement sous les escalier
- Chauffe-eau changé environ 2020
- Avec climatiseur mural
- Une jolie cour à usage exclusif vous permettra de profiter de l'été
- Un stationnement extérieur asphaltée également à usage exclusif
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
* Présentement loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1930$/mois. Un avis de non reconduction a été signé
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Cité-Jardin Fonteneau dans l'allée Marie-Victorin, emplacement paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Propriété entretenue avec soin!
- Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et lumineuse
- Salon ouvrant sur la cuisine/coin repas avec plancher lattes de bois
- Cuisine avec beau plan de travail, multiples armoires/tiroirs de rangement et porte-patio menant à la cour. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Une salle d'eau au RDC pour plus de commodités
- À l'étage on y retrouve 2 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains
- Sous-sol fini: Salle familiale, 1 chambre à coucher supplémentaire et un petit rangement sous les escalier
- Chauffe-eau changé environ 2020
- Avec climatiseur mural
- Une jolie cour à usage exclusif vous permettra de profiter de l'été
- Un stationnement extérieur asphaltée également à usage exclusif
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
* Présentement loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1930$/mois. Un avis de non reconduction a été signé
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 35' 2"
Année de construction
1992
Superficie habitable
77,60 m²
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe chambre du sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' X 59' 7"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 300 $
- Total
- 474 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 926 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, climatiseur mural, lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%