Photo Photo principale de la propriété
1 049 000$
Visite libre
ULS : 12593668

Maison à étages à vendre
4749 Rue Pominville, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)

Superbe propriété clé en main située sur un terrain de coin dans un secteur familial recherché de Pierrefonds Ouest. Cette maison impeccablement entretenue offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante dans toutes les aires de vie et une vue dégagée depuis le salon. Idéale pour une famille, elle propose 3+1 chambres, une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant et grande douche, ainsi qu'une salle d'eau. Cuisine avec comptoirs de granit, sous-sol aménagé et garage double. Cour intime clôturée avec patio et cabanon. Une maison lumineuse, entretenue et prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Superbe propriété clé en main située sur un terrain de coin dans un secteur familial recherché de Pierrefonds Ouest. Cette maison impeccablement entretenue offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante dans toutes les aires de vie et une vue dégagée depuis le salon. Idéale pour une famille, elle propose 3+1 chambres, une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant et grande douche, ainsi qu'une salle d'eau. Cuisine avec comptoirs de granit, sous-sol aménagé et véritable garage double. Cour intime clôturée avec patio et cabanon. Une maison lumineuse, entretenue et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Située sur un beau coin de rue entouré d'arbres matures et d'un aménagement paysager soigné, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle. Les nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces principales créent une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine rénovée propose des armoires en bois, des comptoirs en granit et un espace de travail fonctionnel.

La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2020, constitue une véritable pièce maîtresse avec son plancher chauffant et sa grande douche moderne.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une chambre supplémentaire et une plomberie déjà prévue pour l'ajout éventuel d'une future salle de bain.

À l'extérieur, le grand terrain de coin entièrement clôturé et bordé d'une haie offre intimité et tranquillité. Le patio et le cabanon complètent parfaitement l'espace pour profiter de la cour en famille ou entre amis.

Le véritable garage double offre un espace généreux pour les véhicules et le rangement.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment :
Toiture remplacée en 2016
Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et armoires en bois
Salle de bain principale rénovée en 2020 avec plancher chauffant
Thermopompe installée en 2025 pour chauffage et climatisation centralisés
Humidificateur central et système de chauffage à air pulsé
Plomberie entièrement remplacée en 2025
Plomberie prévue au sous-sol pour une future salle de bain
Maison câblée pour aspirateur central

Située sur une rue tranquille et familiale, la propriété se trouve à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des services essentiels.

Une propriété lumineuse, entretenue avec soin et prête à accueillir une nouvelle famille!
Dimensions 26' X 47' irr.
Année de construction 1992
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 53' X 105' irr.
Superficie du terrain 5 822 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'8" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in, SDB Jack & Jill
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'9" X 8'0"
Revêtement : quartz
Détails : Jack & Jill, planchers chauff
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 12'0"
Revêtement : Béton
Détails :
salle méchanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 12'3"
Revêtement : Béton
Détails : garde-robe cédre
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, humidificateur centrale, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
432 100 $
Évaluation du bâtiment
332 600 $
Total
764 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 859 $
Scolaire (2025)
575 $
Total
5 434 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 300 $
Total
2 300 $

Inclusions

Tous les luminaires et fixtures, table, chaises et banquette de la cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse (blanches, marque LG), échelle dans le garage, étagères fixes au sous-sol.

Exclusions

Miroir de la salle d'eau, réfrigérateur et congélateur du sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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