Photo Photo principale de la propriété
1 995 000$
Visite libre
ULS : 19674905

Maison à étages à vendre
474 Place des Nautoniers, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

Le 474 Place des Nautoniers: un havre de paix au coeur de la nature, en proximité du centre-ville, dans un rond-point paisible et familial. Rénovée avec goût et une qualité irréprochable, cette résidence moderne de coin offre de beaux volumes et des espaces de vie ouverts ainsi que des plafonds cathédrale avec des vues sur la nature de tous ses angles.Avec sa grande cour paysagée, son garage double, ainsi qu'un total de 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, elle saura charmer l'acheteur le plus exigeant qui recherche la perfection. Emplacement de choix en proximité du REM, des commerces et écoles de l'Île-des-Soeurs ainsi que des parcs.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 2 431,56 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
** Déclarations **

- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Année de construction 1990
Superficie habitable 2 431,56 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 5'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Foyer
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 7'10" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 18'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 3' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 17'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 17'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ou chambre
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 18'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
945 700 $
Évaluation du bâtiment
916 400 $
Total
1 862 100 $

Taxes

Municipale (2026)
11 616 $
Scolaire (2025)
1 431 $
Total
13 047 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 720 $
Frais de copropriété
310 $
Total
4 030 $

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, haut parleur intégré, amplificateur Bose, supports et TV pour le salon RDC et chambre principale, lit et tête de lit dans la chambre principale

Exclusions

OEuvres d'art, TV et support dans le sous-sol

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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