1 995 000$
Visite libre
ULS : 19674905
Maison à étages
à vendre
474 Place des Nautoniers, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Le 474 Place des Nautoniers: un havre de paix au coeur de la nature, en proximité du centre-ville, dans un rond-point paisible et familial. Rénovée avec goût et une qualité irréprochable, cette résidence moderne de coin offre de beaux volumes et des espaces de vie ouverts ainsi que des plafonds cathédrale avec des vues sur la nature de tous ses angles.Avec sa grande cour paysagée, son garage double, ainsi qu'un total de 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, elle saura charmer l'acheteur le plus exigeant qui recherche la perfection. Emplacement de choix en proximité du REM, des commerces et écoles de l'Île-des-Soeurs ainsi que des parcs.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 431,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 431,56 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 18'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 945 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 916 400 $
- Total
- 1 862 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 616 $
- Scolaire (2025)
- 1 431 $
- Total
- 13 047 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 720 $
- Frais de copropriété
- 310 $
- Total
- 4 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, haut parleur intégré, amplificateur Bose, supports et TV pour le salon RDC et chambre principale, lit et tête de lit dans la chambre principale
Exclusions
OEuvres d'art, TV et support dans le sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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