1 569 000$
Nouveauté
ULS : 14587745
Maison à étages
à vendre
4681 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette maison d'exception sur 3 niveaux conjugue caractère architectural et art de vivre urbain assumé. Système géothermique, brique refaite, fenêtres remplacées, escalier sur mesure en acier et jusqu'à une oeuvre d'art originale signée Jean-Paul Jérôme intégrée à l'architecture même. Les intérieurs, d'une sérénité remarquable, invitent au calme et à la détente, tandis qu'au 3e étage l'imposante fenestration, la cheminée en pierre des champs, la salle de billard et le coin cuisinette composent un espace de vie où le quartier verdoyant s'invite à l'intérieur. Parcs, terrasses et ruelles du Plateau à deux pas.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
234,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Addenda
/ / / SECTEUR
Implantée au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement où le quartier lui-même devient une extension naturelle du foyer. Parcs, ruelles arborées, terrasses animées, commerces de proximité et culture à portée de main : le mode de vie recherché par ceux qui refusent de choisir entre l'urbanité et la qualité de vie. Un secteur vivant, inspirant, où chaque sortie se transforme en plaisir.
/ / / INTÉRIEUR
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall aux dalles de pierre naturelle introduit avec caractère, tandis qu'une porte coulissante en verre, oeuvre unique et originale de l'artiste Jean-Paul Jérôme, sépare avec élégance la cuisine de l'espace principal. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour salon-salle à manger aux planchers de bois blond, baigné de lumière naturelle. La cuisine, dotée d'appareils en acier inoxydable de qualité dont une cuisinière au gaz, de comptoirs de granit et d'armoires bicolores sur mesure, allie fonctionnalité et raffinement. Une salle d'eau pratique et discrète complète cet étage. Conçu sur mesure, l'escalier en acier se distingue comme une oeuvre architecturale à part entière, apportant structure, élégance et une touche résolument contemporaine à l'ensemble.
Au deuxième étage, un couloir lumineux distribue les chambres et la salle de bains. La chambre principale est un havre de calme absolu : plafond en voûte, éclairage encastré, 2 placards walk-in intégrés. La deuxième chambre, lumineuse, avec bureau intégré et rangements sur mesure, s'adapte aussi bien à un enfant qu'à un professionnel en télétravail. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'un comptoir en granit. L'espace dégagé à proximité de l'escalier se prête naturellement à un coin lecture ou à un bureau discret.
Le troisième étage : ajout contemporain d'envergure, il révèle le véritable atout de cette maison. L'imposante fenestration inonde l'espace de lumière naturelle et laisse entrer le quartier verdoyant à l'intérieur. La pièce maîtresse : une cheminée en pierre des champs et son foyer au gaz naturel, flanquée d'un généreux salon et d'une salle de billard avec cuisinette. Un espace conçu pour recevoir, se retrouver, et décompresser sans jamais quitter chez soi. Une salle d'eau complète cet étage.
/ / / RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
Le 3e étage a été ajouté (plans et devis disponibles). Conversion au chauffage et climatisation géothermique. Remplacement de la brique, des fenêtres et du revêtement de toiture. Escalier sur mesure en acier. Porte coulissante en verre signée Jean-Paul Jérôme.
Certaines maisons se visitent. Celle-ci ne s'oublie pas.
Implantée au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement où le quartier lui-même devient une extension naturelle du foyer. Parcs, ruelles arborées, terrasses animées, commerces de proximité et culture à portée de main : le mode de vie recherché par ceux qui refusent de choisir entre l'urbanité et la qualité de vie. Un secteur vivant, inspirant, où chaque sortie se transforme en plaisir.
/ / / INTÉRIEUR
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall aux dalles de pierre naturelle introduit avec caractère, tandis qu'une porte coulissante en verre, oeuvre unique et originale de l'artiste Jean-Paul Jérôme, sépare avec élégance la cuisine de l'espace principal. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour salon-salle à manger aux planchers de bois blond, baigné de lumière naturelle. La cuisine, dotée d'appareils en acier inoxydable de qualité dont une cuisinière au gaz, de comptoirs de granit et d'armoires bicolores sur mesure, allie fonctionnalité et raffinement. Une salle d'eau pratique et discrète complète cet étage. Conçu sur mesure, l'escalier en acier se distingue comme une oeuvre architecturale à part entière, apportant structure, élégance et une touche résolument contemporaine à l'ensemble.
Au deuxième étage, un couloir lumineux distribue les chambres et la salle de bains. La chambre principale est un havre de calme absolu : plafond en voûte, éclairage encastré, 2 placards walk-in intégrés. La deuxième chambre, lumineuse, avec bureau intégré et rangements sur mesure, s'adapte aussi bien à un enfant qu'à un professionnel en télétravail. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'un comptoir en granit. L'espace dégagé à proximité de l'escalier se prête naturellement à un coin lecture ou à un bureau discret.
Le troisième étage : ajout contemporain d'envergure, il révèle le véritable atout de cette maison. L'imposante fenestration inonde l'espace de lumière naturelle et laisse entrer le quartier verdoyant à l'intérieur. La pièce maîtresse : une cheminée en pierre des champs et son foyer au gaz naturel, flanquée d'un généreux salon et d'une salle de billard avec cuisinette. Un espace conçu pour recevoir, se retrouver, et décompresser sans jamais quitter chez soi. Une salle d'eau complète cet étage.
/ / / RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
Le 3e étage a été ajouté (plans et devis disponibles). Conversion au chauffage et climatisation géothermique. Remplacement de la brique, des fenêtres et du revêtement de toiture. Escalier sur mesure en acier. Porte coulissante en verre signée Jean-Paul Jérôme.
Certaines maisons se visitent. Celle-ci ne s'oublie pas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 42' 9"
Année de construction
1910
Superficie habitable
234,40 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Systeme géothermie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ascenseur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de détection de fuite d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 998 000 $
- Total
- 1 250 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 690 $
- Scolaire (2025)
- 944 $
- Total
- 8 634 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Gaz
- 268 $
- Total
- 1 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Asp. central et accessoires, système d'alarme, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four vapeur (fonctionnel mais tel quel), échangeur d'air, adoucisseur d'eau, système de rangement pour vin, mobilier de la 2e chambre (lit escamotable, étagères, bureau, garde-robe), système de rangement des gardes-robe, meubles filières (2) section hangar, table de billard et accessoires, porte en verre de la cuisine (oeuvre d'art signée Jean-Paul Jérôme).
Exclusions
Miroir de la salle d'eau au rez-de-chaussée, miroir de la salle d'eau du 3e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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