799 000$
Nouveauté
ULS : 11778591
Maison à étages
à vendre
46 Rue Birchview, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Grande propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains idéalement située dans un secteur central recherché de Dollard-des-Ormeaux, à proximité des écoles, parcs, lieux de culte, transports en commun et services essentiels. Offrant de vastes espaces de vie adaptés aux familles nombreuses ainsi qu'un excellent potentiel, cette propriété nécessite des rénovations majeures et conviendra aux acheteurs prêts à entreprendre un projet d'envergure. Prix établi en conséquence des travaux requis, offrant une rare opportunité aux entrepreneurs, investisseurs ou rénovateurs expérimentés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 850 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
2 850 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 131'
Superficie du terrain
7 884 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée de côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde robe "Walk in"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains en suite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 549 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 600 $
- Total
- 941 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 635 $
- Scolaire (2025)
- 725 $
- Total
- 7 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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