750 000$
Nouveauté
ULS : 19053906
Maison à étages
à vendre
46 Av. de Portsmouth, Pointe-Claire (Nord)
Située dans une rue résidentielle paisible de Pointe-Claire, 46 Portsmouth est une propriété bien entretenue offrant un aménagement pratique et des espaces de vie lumineux et confortables. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger lumineux et un sous-sol aménagé. La cour arrière est magnifiquement paysagée et soigneusement entretenue, créant un véritable havre de paix extérieur. Idéalement située à proximité du REM, de l'autoroute 40, des centres commerciaux et des transports en commun, cette propriété allie commodité quotidienne et charme de quartier.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
Addenda
Située sur une rue calme et peu passante dans un secteur établi de Pointe-Claire, 46 Av de Portsmouth offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité pour les déplacements. Cette adresse se trouve à courte distance du Réseau express métropolitain (REM), de l'autoroute 40, des principaux centres commerciaux et des transports en commun, facilitant ainsi les trajets quotidiens et les courses.
À l'intérieur, la propriété propose un aménagement fonctionnel et bien proportionné, avec des espaces de vie lumineux mis en valeur par de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée s'enchaîne harmonieusement du salon à la salle à manger et à la cuisine, créant un environnement accueillant autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Les chambres sont de bonnes dimensions et polyvalentes, convenant parfaitement à une vie familiale, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Un espace de vie additionnel offre une flexibilité appréciable pour les loisirs, le télétravail ou la détente, selon l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se distingue comme un véritable point fort. Magnifiquement aménagée et entretenue avec soin, elle offre intimité et verdure, idéale pour les rassemblements estivaux, le jardinage ou des soirées paisibles à la maison.
Avec des parcs, des écoles, des axes routiers, des commerces et des transports à proximité, 46 Av de Portsmouth combine confort et connectivité au coeur de l'une des communautés les plus établies du West Island.
Caractéristiques principales:
*3 chambres a coucher
*2 salles de bain complètes et salle d'eau
*Salon et salle à manger lumineux et spacieux
*Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
*Sous-sol aménagé
*Garage simple
*Cour privée avec de belles plantes vivaces et des arbres fruitiers
*Rue calme, familiale
*À distance de marche de la gare REM, et du centre commercial Fairview
*Proche des écoles, parcs, commerces et restaurants, autoroutes 20 et 40.
À l'intérieur, la propriété propose un aménagement fonctionnel et bien proportionné, avec des espaces de vie lumineux mis en valeur par de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée s'enchaîne harmonieusement du salon à la salle à manger et à la cuisine, créant un environnement accueillant autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Les chambres sont de bonnes dimensions et polyvalentes, convenant parfaitement à une vie familiale, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Un espace de vie additionnel offre une flexibilité appréciable pour les loisirs, le télétravail ou la détente, selon l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se distingue comme un véritable point fort. Magnifiquement aménagée et entretenue avec soin, elle offre intimité et verdure, idéale pour les rassemblements estivaux, le jardinage ou des soirées paisibles à la maison.
Avec des parcs, des écoles, des axes routiers, des commerces et des transports à proximité, 46 Av de Portsmouth combine confort et connectivité au coeur de l'une des communautés les plus établies du West Island.
Caractéristiques principales:
*3 chambres a coucher
*2 salles de bain complètes et salle d'eau
*Salon et salle à manger lumineux et spacieux
*Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
*Sous-sol aménagé
*Garage simple
*Cour privée avec de belles plantes vivaces et des arbres fruitiers
*Rue calme, familiale
*À distance de marche de la gare REM, et du centre commercial Fairview
*Proche des écoles, parcs, commerces et restaurants, autoroutes 20 et 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 20' 9" irr.
Année de construction
1984
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 29'
Superficie du terrain
3 045 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
L'Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 300 $
- Total
- 579 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 116 $
- Municipale (2026)
- 3 555 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 4 138 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, tous les rideaux et tringles, tous les stores, tous les luminaires, ouvre-porte de garage, caméra "Ring", cabanon, étagères dans le garage, thermopompe murale.
Exclusions
3 réfrigérateurs au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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