749 000$
ULS : 24053064
Maison de plain-pied
à vendre
455 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Saint-Laurent, cette charmante maison de plain-pied bien entretenue offre 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'une entrée séparée, offrant la possibilité d'être utilisé comme logement 4½ à louer ou comme espace de cohabitation intergénérationnelle typique.
Idéalement située à proximité du Collège Vanier et du Cégep Saint-Laurent, la propriété se trouve à une minute à pied de la station de métro Du Collège et à cinq minutes du supermarché T&T. Elle bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 13, 15, 40 et 520, ainsi qu'aux écoles, parcs et centres commerciaux avoisinants.
Alliant confort, commodité et emplacement exceptionnel, cette jolie maison de plain-pied constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux au coeur de Saint-Laurent.
Idéalement située à proximité du Collège Vanier et du Cégep Saint-Laurent, la propriété se trouve à une minute à pied de la station de métro Du Collège et à cinq minutes du supermarché T&T. Elle bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 13, 15, 40 et 520, ainsi qu'aux écoles, parcs et centres commerciaux avoisinants.
Alliant confort, commodité et emplacement exceptionnel, cette jolie maison de plain-pied constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux au coeur de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
1937
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
SALLE LAVAGE (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
441,90 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 800 $
- Total
- 701 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 098 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 4 603 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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