799 000$
Visite libre
ULS : 22325369
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé (Est)
Chaleureux et accueillant bungalow de 3 CAC, situé sur un joli terrain, à distance de marche des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun. Cette propriété spacieuse offre des planchers de bois franc, une salle d'eau attenante, et un grand sous-sol partiellement aménagé avec un excellent potentiel pour agrandir l'espace de vie. Adaptée pour l'accessibilité, elle propose un accès facile aux aires de vie ainsi qu'à la salle de bain pours vous ou invités. Cette maison bien entretenue est prête à vous accueillir confortablement, tout en vous offrant la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle au fils du temps
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 326 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
44 Sunny Acres est situé dans la charmante ville de Baie-D'Urfé, seulement 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Les résidents de Baie-D'Urfé profitent du calme et de la tranquillité de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux attractions des grandes villes.
* À quelques pas des parcs, pistes cyclables, magasins et restaurants
* Accès facile aux autoroutes 20 et 40, train et transports publics
* Grand parc industriel avec plus de 80 entreprises
* Proche de Sainte-Anne-de-Bellevue avec un marché fermier, des restos, magasins et le canal
* Courte distance à la ville de Sainte-Anne avec le marché et des nombreuses boutiques et restaurants
* Beaucoup d'activités communautaires à la bibliothèque, centre communautaires Fritz, la Grange Rouge, et la piscine publique
* Plusieurs parc (Berthold Park, Allan's Hill Park) et espaces verts
* Courte distance à Zoo Eco muséum et Arboretum Morgan
* Club de curling, club de tennis et club de voile
* À proximité des autoroutes 20 et 40, autobus de la STM 200(Sainte-Anne), 210(John Abbott), 211(Bord du lac, 354 (Autobus nuit), 411 Express (JAC - Lionel Groulx) et train de banlieue Montréal/Vaudreuil.
* Piste cyclable qui traverse Baie-D'Urfé de l'ouest à l'est sur le chemin Lakeshore
Écoles primaire: École Primaire Joseph-Henrico (Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys) et École Primaire Dorset (Commission scolaire Lester B. Pearson)
* École privé internationale: Alexander Von Humboldt, qui vous offre une éducation incluant trois langues (Allemand, Anglais et Français)
* École secondaire: Macdonald High School (Commission Scolaire Lester B. Pearson), École St. Georges (Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys)
* CEGEP Collège John Abbott
* Université McGill, Campus Macdonald
Veuillez noter que Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
* À quelques pas des parcs, pistes cyclables, magasins et restaurants
* Accès facile aux autoroutes 20 et 40, train et transports publics
* Grand parc industriel avec plus de 80 entreprises
* Proche de Sainte-Anne-de-Bellevue avec un marché fermier, des restos, magasins et le canal
* Courte distance à la ville de Sainte-Anne avec le marché et des nombreuses boutiques et restaurants
* Beaucoup d'activités communautaires à la bibliothèque, centre communautaires Fritz, la Grange Rouge, et la piscine publique
* Plusieurs parc (Berthold Park, Allan's Hill Park) et espaces verts
* Courte distance à Zoo Eco muséum et Arboretum Morgan
* Club de curling, club de tennis et club de voile
* À proximité des autoroutes 20 et 40, autobus de la STM 200(Sainte-Anne), 210(John Abbott), 211(Bord du lac, 354 (Autobus nuit), 411 Express (JAC - Lionel Groulx) et train de banlieue Montréal/Vaudreuil.
* Piste cyclable qui traverse Baie-D'Urfé de l'ouest à l'est sur le chemin Lakeshore
Écoles primaire: École Primaire Joseph-Henrico (Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys) et École Primaire Dorset (Commission scolaire Lester B. Pearson)
* École privé internationale: Alexander Von Humboldt, qui vous offre une éducation incluant trois langues (Allemand, Anglais et Français)
* École secondaire: Macdonald High School (Commission Scolaire Lester B. Pearson), École St. Georges (Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys)
* CEGEP Collège John Abbott
* Université McGill, Campus Macdonald
Veuillez noter que Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 1" X 26' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 326 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2022, 1), Chauffage (2022, 11175), Revêtement de la toiture (2018, 6019), Remédiation du radon (2014, 2524), Isolation (2017, 1), Fenestration (1993, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 3" X 146' irr.
Superficie du terrain
1 386,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fournaise et laveuse-secheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 520 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 900 $
- Total
- 885 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 984 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 4 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 274 $
- Total
- 3 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations de chauffage, d'éclairage et électriques à caractère permanent. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, les stores, les tringles et les rideaux, à l'exception des rideaux bleus de la chambre à l'avant.
Exclusions
Les rideaux bleus de la chambre principal
Calculatrice de versements hypothécaire
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