1 095 000$
Nouveauté
ULS : 25912006
Maison à étages
à vendre
4346 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Charmante maison jumelée idéalement située au coeur de NDG. La propriété se distingue par ses magnifiques détails en bois et une excellente luminosité naturelle. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon accueillants, parfaits pour la vie quotidienne. Grande cour arrière ensoleillée offrant une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché à quelques pas du village Monkland, des parcs, bibliothèque, centre sportif et bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
138,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
NDG est un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant offrant une vie de quartier agréable avec une ambiance familiale et communautaire.
*Accessibilité et transport*
-Grande accessibilité en transport en commun (autobus 103 et 162, 105 et 420)
-Proximité des stations de métro Vendôme et Villa-Maria
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et au boul. Décarie
-Trajets faciles vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île
*Écoles et institutions*
-Large choix d'écoles publiques et privées francophones et anglophones
-Proximité de collèges et universités (Université Concordia -- campus Loyola)
-Quartier très recherché par les familles
*Commerces et services*
-Nombreux commerces de proximité sur avenue Monkland et rue Sherbrooke Ouest
-Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et services essentiels à distance de marche
*Parcs et espaces verts*
-Accès à plusieurs parcs (Parc Benny, Parc William Hurst)
-Proximité du Mont-Royal et des pistes cyclables
-Espaces idéals pour les activités familiales et sportives
*Services et santé*
-Proximité du CUSM / Glen (Centre universitaire de santé McGill)
-Cliniques, pharmacies et services médicaux facilement accessibles
*Accessibilité et transport*
-Grande accessibilité en transport en commun (autobus 103 et 162, 105 et 420)
-Proximité des stations de métro Vendôme et Villa-Maria
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et au boul. Décarie
-Trajets faciles vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île
*Écoles et institutions*
-Large choix d'écoles publiques et privées francophones et anglophones
-Proximité de collèges et universités (Université Concordia -- campus Loyola)
-Quartier très recherché par les familles
*Commerces et services*
-Nombreux commerces de proximité sur avenue Monkland et rue Sherbrooke Ouest
-Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et services essentiels à distance de marche
*Parcs et espaces verts*
-Accès à plusieurs parcs (Parc Benny, Parc William Hurst)
-Proximité du Mont-Royal et des pistes cyclables
-Espaces idéals pour les activités familiales et sportives
*Services et santé*
-Proximité du CUSM / Glen (Centre universitaire de santé McGill)
-Cliniques, pharmacies et services médicaux facilement accessibles
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 21' 10" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
138,70 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 2" X 96' 4" irr.
Superficie du terrain
225 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 23'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 360 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 800 $
- Total
- 789 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 377 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 4 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, rideaux, foyer électrique, armoire à chaussures dans le vestibule, luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), tous tel quels.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, miroirs dans l'entrée et dans le vestibule, les caméras avant et arrière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse et tous les biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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