910 000$
Nouveauté
ULS : 22500726
Maison à étages
à vendre
421 Rue J-O-Nantel, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Située dans un secteur paisible de L'Île-Bizard, cette élégante maison à étage de 2 446 pi² se distingue par sa configuration bigénérationnelle recherchée. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un rez-de-jardin rénové comprenant un logement indépendant avec cuisine complète, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu d'appoint. Deux cuisines, foyer au bois, fenestration abondante, plancher chauffant, 2 thermopompes et garage assurent un confort optimal. Terrain paysager sans voisin arrière, piscine semi-creusée et accès direct au parc nature. Rue en cul-de-sac, près des écoles et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
227,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un environnement recherché où calme et nature se rencontrent, cette propriété se distingue par son élégance discrète et son aménagement réfléchi. Derrière une façade au charme intemporel se dévoile un espace de vie harmonieux, conçu pour offrir à la fois confort, intimité et une relation privilégiée avec l'extérieur.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur. La généreuse fenestration, les deux portes-patio du rez-de-jardin et l'absence de voisin à l'arrière créent une atmosphère ouverte, apaisante et résolument tournée vers la nature environnante.
Les aires de vie principales sont chaleureuses et accueillantes. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois certifié, invite à la détente lors des saisons plus fraîches. La cuisine principale, lumineuse et fonctionnelle, se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés en bonne compagnie. Au rez-de-jardin, entièrement rénové avec soin, une seconde cuisine et des espaces indépendants offrent une polyvalence remarquable : parfaite configuration pour un membre de la famille, un adolescent ou un projet bigénérationnel, avec un accès direct à la cour.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions proposent des espaces privés confortables, adaptés à la vie familiale, au télétravail ou à des besoins évolutifs. Baignées de lumière naturelle, elles bénéficient d'une ambiance paisible qui renforce le sentiment d'être chez soi, à l'abri de l'agitation, tout en restant près des services.
À l'extérieur, le terrain paysager reflète un entretien méticuleux et une attention particulière portée aux espaces verts. La piscine semi-creusée chauffée, conforme aux normes actuelles, devient un lieu de rassemblement estival apprécié. L'intimité du terrain, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la terrasse, des zones ombragées et des moments de détente en toute tranquillité.
L'un des atouts majeurs de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Offrant un accès direct au parc régional et à ses sentiers boisés, elle se trouve à proximité des terrains de tennis, des écoles et de nombreuses commodités. La rue sans issue favorise une ambiance de quartier sécuritaire et paisible, idéale pour les familles ou ceux en quête de sérénité.
Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable milieu de vie, pensé pour ralentir le rythme, profiter de l'instant présent et bâtir des souvenirs durables. Un lieu où confort, nature et fonctionnalité s'unissent avec justesse pour accompagner chaque étape de la vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur. La généreuse fenestration, les deux portes-patio du rez-de-jardin et l'absence de voisin à l'arrière créent une atmosphère ouverte, apaisante et résolument tournée vers la nature environnante.
Les aires de vie principales sont chaleureuses et accueillantes. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois certifié, invite à la détente lors des saisons plus fraîches. La cuisine principale, lumineuse et fonctionnelle, se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés en bonne compagnie. Au rez-de-jardin, entièrement rénové avec soin, une seconde cuisine et des espaces indépendants offrent une polyvalence remarquable : parfaite configuration pour un membre de la famille, un adolescent ou un projet bigénérationnel, avec un accès direct à la cour.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions proposent des espaces privés confortables, adaptés à la vie familiale, au télétravail ou à des besoins évolutifs. Baignées de lumière naturelle, elles bénéficient d'une ambiance paisible qui renforce le sentiment d'être chez soi, à l'abri de l'agitation, tout en restant près des services.
À l'extérieur, le terrain paysager reflète un entretien méticuleux et une attention particulière portée aux espaces verts. La piscine semi-creusée chauffée, conforme aux normes actuelles, devient un lieu de rassemblement estival apprécié. L'intimité du terrain, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la terrasse, des zones ombragées et des moments de détente en toute tranquillité.
L'un des atouts majeurs de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Offrant un accès direct au parc régional et à ses sentiers boisés, elle se trouve à proximité des terrains de tennis, des écoles et de nombreuses commodités. La rue sans issue favorise une ambiance de quartier sécuritaire et paisible, idéale pour les familles ou ceux en quête de sérénité.
Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable milieu de vie, pensé pour ralentir le rythme, profiter de l'instant présent et bâtir des souvenirs durables. Un lieu où confort, nature et fonctionnalité s'unissent avec justesse pour accompagner chaque étape de la vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 30' 9"
Année de construction
1990
Superficie habitable
227,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022, 1), Plancher (2022, 5099), Rez-de-jardin, cuisine, sdb (2022, 58199), Plomberie (2022, 1), Revêtement de la toiture (2022, 9198), Salle de bains (2022, 1), Fenestration (2017, 15553), Électricité (2019, 1866)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 95'
Superficie du terrain
485,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer homologué
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 15'7''
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11'4''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
homologué, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 600 $
- Total
- 769 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 043 $
- Scolaire (2026)
- 574 $
- Total
- 5 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, 2 thermopompes, piscine et ses accessoires, tous les stores, cabanon, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 laves-vaisselles, cuisinière rez-de-jardin, frigo rez-de-jardin, hottes de cuisine, tablette du salon du rez-de-jardin, support mural pour la TV du rez-de-jardin, gazebo avec sa toile
Exclusions
Cuisinière et frigo de l'étage, pôle et rideau de la chambre au rez-de-jardin et de la chambre principale à l'étage, rideau des chambres de l'étage, congélateur du garage,laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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