1 649 000$
ULS : 26169545
Maison à étages
à vendre
4115 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Résidence d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal. L'aire de vie, aux dimensions spectaculaires et baignée de lumière, est sublimée par des plafonds de 21 pieds. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par des planchers chauffants partout au RDC (plus de 1800pi2) et deux thermopompes murales pour un confort optimal. La cour arrière est intime et soigneusement aménagée. Vous aurez la possibilité d'aménager une terrasse ou une extension sur le toit adjacent à la chambre des maîtres. Le garage intégré et la cave de service optimisent le rangement. Un véritable bijou d'élégance en plein Plateau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
259,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Rez-de-chaussée ***
* Hall d'entrée accueillant
* Escalier majestueux
* Aire de vie principale aux dimensions remarquables (800+ pi2) pour plus de 1800 pi2 au RDC uniquement.
* Plafonds hors norme 10'4" au Salon, 19' à la Salle à manger et 21" au boudoir et dans le coin bureau.
* Une immense porte de garage entièrement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle pour éblouir vos invités.
* Planchers chauffants sur toute la superficie du RDC.
* Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour animer vos réceptions.
* Cour arrière de plus de 600 pi2 très intime et aménagée
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
* Garage intégré, plancher chauffant menant à un sous-sol de rangement
*** Deuxième étage ***
* près de 800 pi2
* Trois chambres à coucher confortables
* Chambre des maîtres spacieuse comprenant 2 grands gardes-robes et possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit de la mezzanine adjacente.
* Salle de bain grandiose avec douche vitrée indépendante et bain séparé
* 2 Thermopompes murales assurant un confort optimal
*** Le quartier ***
* Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. On l'adore pour ses tables réputées, ses adresses gourmandes et ses terrasses animées.
* La propriété se trouve à 8 min à pieds de la station de métro Mont-Royal offrant un maximum de mobilité.
* Les poutines les plus fameuses de Montréal de Ma Poule Mouillée & La Banquise sont au coin de la rue.
* Le Parc LaFontaine - Principal poumon du Plateau avec son étang, ses sentiers, tennis, espace de pique-nique et aire de jeux - est situé à une centaine de mètres.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 74' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
259,10 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106'
Superficie du terrain
246,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 689 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 000 $
- Total
- 1 762 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 242 $
- Scolaire (2025)
- 1 341 $
- Total
- 6 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les revêtements de fenêtres (sauf ceux de la première chambre à droite au 2e étage), tous les luminaires (sauf les lustres), cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompes murales (2), chauffe-eau, pergola à auvent dans la cour, bibliothèque noire du salon) réservoir d'eau chaude et système d'alarme.
Exclusions
Tous les lustres, la petite étagère blanche et les rideaux de la première chambre à droite au 2e étage, bibliothèque (dans la chambre avec balcon), congélateur du garage, toutes les oeuvres d'art, tableaux et meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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