1 649 000$
Nouveauté
ULS : 26169545
Maison à étages
à vendre
4115 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Résidence d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal. L'aire de vie, aux dimensions spectaculaires et baignée de lumière, est sublimée par des plafonds d'une hauteur impressionnante. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par des planchers chauffants partout au RDC et deux thermopompes murales assurant un confort absolu à l'année. La cour arrière est très intime et soigneusement aménagée. Il y a aussi la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit adjacente à la chambre principale. Le garage intégré et la cave de service optimisent le rangement. Un véritable bijou d'élégance en pleine ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
259,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Rez-de-chaussée ***
* Grand hall d'entrée accueillant
* Aire de vie principale aux dimensions remarquables
* Plafonds d'une hauteur impressionnante
* Fenestration sous forme de porte de garage entièrement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle
* Planchers chauffants sur tout le niveau
* Cuisine ouverte sur la salle à manger idéale pour recevoir
* Accès direct à la cour arrière très intime et aménagée
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
* Accès au garage intégré et au sous-sol de rangement
*** Deuxième étage ***
* Trois chambres à coucher spacieuses
* Chambre principale spacieuse avec possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit
* Salle de bain grandiose avec douche vitrée indépendante et bain séparé
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
*** Le quartier ***
* Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal pour la restauration et les cafés, avec une multitude de bistros, de restaurants du monde et de terrasses animées.
* La propriété se trouve à 8 min à pied de la station de métro Mont-Royal offrant un accès rapide partout en ville
* Les restaurants Ma Poule Mouillée & La Banquise sont au coin de la rue (à moins de 30 secondes de marche)
* Le Parc Fontaine - Grand parc urbain avec étangs, sentiers, tennis et espaces de pique-nique - est situé à moins d'une minute de marche.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 74' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
259,10 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106'
Superficie du terrain
246,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 689 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 000 $
- Total
- 1 762 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 242 $
- Scolaire (2025)
- 1 341 $
- Total
- 6 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les revêtements de fenêtres (sauf ceux de la première chambre à droite au 2e étage), tous les luminaires (sauf les lustres), cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompes murales (2), chauffe-eau, pergola à auvent dans la cour, bibliothèque noire du salon) réservoir d'eau chaude et système d'alarme.
Exclusions
Tous les lustres, la petite étagère blanche et les rideaux de la première chambre à droite au 2e étage), bibliothèque (dans la chambre avec balcon), congélateur du garage, toutes les oeuvres d'art, tableaux et meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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