849 000$
Visite libre
ULS : 9207718
Maison de plain-pied
à vendre
410 Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Charmant bungalow situé sur un vaste terrain de coin de 4 650 pi² soigneusement aménagé. Entretenue avec grand soin au fil des ans, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur convivial, à proximité des écoles, parcs, commerces & services, avec un accès facile aux transports en commun & à distance de marche du métro Du Collège. Aux espaces de vie ouverts & lumineux s'ajoutent 2 chambres à l'étage. Le s-s propose de précieux espaces de vie avec une salle familiale, un bureau & une chambre supplémentaire. La cour paysagée propose de beaux espaces de détente & de réception. Allée pouvant accueillir 3 véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 176 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain de coin soigneusement paysagé.
Le vestibule d'entrée, doté d'un garde-robe pratique, s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. À gauche, le chaleureux salon agrémenté d'un foyer et la salle à manger lumineuse, située côté cour, se partagent une aire de vie ouverte jouxtant la cuisine. Celle-ci se distingue par son ingénieux îlot mobile pouvant accueillir jusqu'à 3 convives. Une porte-patio donne accès à la terrasse couverte surplombant la cour arrière.
À droite de l'entrée, l'espace nuit comprend 2 chambres, dont une très spacieuse chambre principale. Il est possible d'y recréer une 3e chambre à l'étage selon la configuration du plan d'origine. Une salle de bain familiale avec bain-douche complète ce niveau. Les planchers de merisier apportent chaleur et élégance à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Le sous-sol ajoute de précieux espaces de vie avec un bureau et une vaste salle familiale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain munie d'une douche effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage avec coin atelier et généreux espaces de rangement. Un accès direct à la cour arrière y est également aménagé.
Entièrement clôturée, la cour offre une grande polyvalence avec plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air, au jardinage et au rangement.
L'allée latérale peut accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 8 pi 6 po
Sous-sol : 6 pi 8 po
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain de coin soigneusement paysagé.
Le vestibule d'entrée, doté d'un garde-robe pratique, s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. À gauche, le chaleureux salon agrémenté d'un foyer et la salle à manger lumineuse, située côté cour, se partagent une aire de vie ouverte jouxtant la cuisine. Celle-ci se distingue par son ingénieux îlot mobile pouvant accueillir jusqu'à 3 convives. Une porte-patio donne accès à la terrasse couverte surplombant la cour arrière.
À droite de l'entrée, l'espace nuit comprend 2 chambres, dont une très spacieuse chambre principale. Il est possible d'y recréer une 3e chambre à l'étage selon la configuration du plan d'origine. Une salle de bain familiale avec bain-douche complète ce niveau. Les planchers de merisier apportent chaleur et élégance à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Le sous-sol ajoute de précieux espaces de vie avec un bureau et une vaste salle familiale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain munie d'une douche effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage avec coin atelier et généreux espaces de rangement. Un accès direct à la cour arrière y est également aménagé.
Entièrement clôturée, la cour offre une grande polyvalence avec plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air, au jardinage et au rangement.
L'allée latérale peut accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 8 pi 6 po
Sous-sol : 6 pi 8 po
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 176 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 74'
Superficie du terrain
4 650 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot mobile 3 pl., accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde robes, rgt intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie, gdr double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès 2 gdr cèdre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 686 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 138 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires sauf ceux en exclusion, stores, persiennes intérieures, congélateur du sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, les luminaires du salon et de la salle à manger, les rideaux et pôle de la chambre à coucher principale, petit réfrigérateur au sous-sol, BBQ, fontaine extérieure, pots de fleurs extérieurs et statues extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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