1 498 000$
ULS : 28510954
Maison à étages
à vendre
3989 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante maison nichée sur la prestigieuse et recherchée rue Laval, réputée pour son cadre de vie urbain paisible et son charme architectural. Elle s'étend sur 2 niveaux, auxquels s'ajoutent un RDJ et une jolie cour privée. Au RDC, l'aire de vie regroupe le salon, le boudoir, la salle à manger et la cuisine. À l'étage, on retrouve 2 très grandes chambres et une salle de bains. Le RDJ dispose d'une chambre et d'une vaste pièce aménagée en atelier/bureau, avec cuisine en coin. Profitez de son emplacement central, à proximité du métro Sherbrooke, du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du carré St-Louis, ainsi que des restaurants et cafés branchés
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 815 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
De l'extérieur, une entrée mène au RDC et une seconde donne directement accès au sous-sol.
À partir du RDC, un petit vestibule s'ouvre sur une entrée munie d'un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable. D'un côté se trouvent le boudoir, suivi du salon, puis de la salle à manger et de la cuisine à aire ouverte. La salle à manger donne sur la jolie cour, tandis que la cuisine propose des comptoirs en béton, une plaque au gaz, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse.
Au 2 étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un coin lecture, d'un walk-in et d'un petit balcon. La seconde chambre, également très grande, offre un boudoir, un puits de lumière et un walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain et dotée d'un puits de lumière. Une reconfiguration du 2 étage permettrait facilement l'ajout d'une 3 chambre, étant donné les volumes généreux.
Au rez-de-jardin, on retrouve une chambre, puis une grande pièce actuellement aménagée en partie en atelier et en partie en studio, avec une cuisine en coin. Cet espace donne accès à la cour arrière.
La jolie cour privée permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
De l'extérieur, une entrée mène au RDC et une seconde donne directement accès au sous-sol.
À partir du RDC, un petit vestibule s'ouvre sur une entrée munie d'un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable. D'un côté se trouvent le boudoir, suivi du salon, puis de la salle à manger et de la cuisine à aire ouverte. La salle à manger donne sur la jolie cour, tandis que la cuisine propose des comptoirs en béton, une plaque au gaz, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse.
Au 2 étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un coin lecture, d'un walk-in et d'un petit balcon. La seconde chambre, également très grande, offre un boudoir, un puits de lumière et un walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain et dotée d'un puits de lumière. Une reconfiguration du 2 étage permettrait facilement l'ajout d'une 3 chambre, étant donné les volumes généreux.
Au rez-de-jardin, on retrouve une chambre, puis une grande pièce actuellement aménagée en partie en atelier et en partie en studio, avec une cuisine en coin. Cet espace donne accès à la cour arrière.
La jolie cour privée permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 46'
Année de construction
1875
Superficie habitable
1 815 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
1 500 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 20' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Évier double, comptoir béton,
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière, bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir cér., accès cour
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 460 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 936 100 $
- Total
- 1 396 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 166 $
- Scolaire (2025)
- 978 $
- Total
- 9 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Gaz
- 304 $
- Total
- 2 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plaque de cuisson, (1) climatiseur, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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