649 000$
Nouveauté
ULS : 25898848
Maison de plain-pied
à vendre
396 Av. Allard, Dorval (Sud Ouest)
Bungalow lumineux et spacieux avec extension, situé sur un terrain de 7 900 pi² dans le secteur très recherché de Dorval Sud-Ouest. Rue paisible et familiale, la propriété se trouve à distance de marche des écoles, parcs, espaces verts, complexe sportif, transports en commun et de tous les services. Accès rapide à l'autoroute 20. Voir l'addenda pour les améliorations et caractéristiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Mises à jour récentes et caractéristiques**
* Toiture 2012.
* Bungalow avec 10x30 extension construite.
* Fournaise 2017.
* Thermopompe 2017.
À proximité:
Académie Sainte-Anne,École Primaire Dorval, Gentilly
École Secondaire Jean 23
Parc Courtland
Piste cyclable
5 minutes à pied du Lac St-Louis
20 minutes du centre-ville
Autobus 203, 211, 411, 425, 204, 254, 356
Gare de train Pine Beach
Centre d'Achats Dorval (IGA, Maxi, SAQ, Walmart)
Autoroute 20
Trois piscines municipal extérieurs
Aéroport de Dorval
Gare de train Dorval (Via Rail et transport en commum)
Complexe sportif nouvellement construit avec centre aquatique
Bibliothèque Dorval et centre culturel
Aréna Dorval
École de voile et canoe
* Toiture 2012.
* Bungalow avec 10x30 extension construite.
* Fournaise 2017.
* Thermopompe 2017.
À proximité:
Académie Sainte-Anne,École Primaire Dorval, Gentilly
École Secondaire Jean 23
Parc Courtland
Piste cyclable
5 minutes à pied du Lac St-Louis
20 minutes du centre-ville
Autobus 203, 211, 411, 425, 204, 254, 356
Gare de train Pine Beach
Centre d'Achats Dorval (IGA, Maxi, SAQ, Walmart)
Autoroute 20
Trois piscines municipal extérieurs
Aéroport de Dorval
Gare de train Dorval (Via Rail et transport en commum)
Complexe sportif nouvellement construit avec centre aquatique
Bibliothèque Dorval et centre culturel
Aréna Dorval
École de voile et canoe
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 55' irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 131'
Superficie du terrain
7 920 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 25'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 900 $
- Total
- 720 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 908 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 3 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 679 $
- Total
- 1 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse, lave-vaisselle, sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, réfrigérateur à vin au sous-sol, ensemble de patio.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%