1 155 000$
Visite libre
ULS : 26141743
Maison à étages
à vendre
39 Rue de Tanglewood, Kirkland (Timberlea)
Située dans un croissant paisible du secteur recherché de Timberlea, cette propriété offre 4 chambres sur le même étage, 2 salles de bain et une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres. Sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un accès direct à la forêt du parc. Fenestration abondante, cuisine haut de gamme, foyer au bois conforme, sous-sol aménagé et garage. Très grand patio. À proximité du REM, des pistes cyclables et des sentiers en forêt. Les amateurs de sport et de jeux extérieurs apprécieront le Parc Héritage, avec terrains de soccer, pickleball, volleyball de plage et modules pour enfants. À découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 196 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Affectueusement appelée « La Romantique », cette propriété se distingue par une atmosphère apaisante et un style intemporel, capable de séduire autant les amateurs de lignes modernes que ceux sensibles au charme des maisons à lucarnes et mansardes. Sans voisin à l'arrière, la forêt crée un décor naturel intime et verdoyant.
Configuration familiale recherchée : quatre chambres situées sur le même étage, 2 salles de bain et un garage. La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans.
Une 1ere phase de rénovation en 2015 en prévision de celles intérieures : fenêtres des côtés et de l'arrière.
Puis une 2e phase majeure réalisée en 2021 a transformé les espaces de vie, incluant la rénovation complète de la cuisine, du salon et de la salle familiale, le déplacement de la porte intérieure du garage et la création d'une aire ouverte (conformité attestée par ingénieur). Un foyer au bois à combustion lente, conforme aux normes, a été intégré à l'ancienne cheminée.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par des matériaux et des équipements de qualité supérieure. Elle est équipée d'une cuisinière KitchenAid avec hotte intégrée, ainsi que d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle Fisher & Paykel, reconnus pour leur performance, leur fiabilité et leur design épuré.
D'importantes mises à niveau ont ensuite été réalisées, incluant la réfection du recouvrement de la toiture, l'installation d'un nouveau panneau électrique, l'imperméabilisation du mur nord-est avec drain français, ainsi que divers travaux au sous-sol et aux salles de bain.
Dernièrement, le paysagement avant et des côtés ont été réaménagés, des ajustements de plomberie, une mise à niveau électrique et peinture complète du garage, du sous-sol et de certaines pièces du rdc, amélioration de la ventilation de la salle de bain principale du 2e étage, ajout de rangement à la chambre des maîtres et installation d'un luminaire dans l'escalier. Des traitements préventifs ont également été effectués au comble, au rdc, au sous-sol et au garage.
À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un aménagement soigné au fil des ans, l'installation de clôtures et l'extension de la terrasse côté ouest, idéale pour profiter de l'environnement boisé et de l'absence de voisin à l'arrière.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du REM et de l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Implantée dans un secteur recherché reconnu pour ses arbres matures et ses infrastructures souterraines sans fils électriques apparents, la propriété profite aussi de la proximité du Parc Héritage, offrant terrains de soccer, de pickleball, de volleyball de plage ainsi que des modules de jeux pour enfants.
Prenez le temps de la découvrir.
Configuration familiale recherchée : quatre chambres situées sur le même étage, 2 salles de bain et un garage. La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans.
Une 1ere phase de rénovation en 2015 en prévision de celles intérieures : fenêtres des côtés et de l'arrière.
Puis une 2e phase majeure réalisée en 2021 a transformé les espaces de vie, incluant la rénovation complète de la cuisine, du salon et de la salle familiale, le déplacement de la porte intérieure du garage et la création d'une aire ouverte (conformité attestée par ingénieur). Un foyer au bois à combustion lente, conforme aux normes, a été intégré à l'ancienne cheminée.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par des matériaux et des équipements de qualité supérieure. Elle est équipée d'une cuisinière KitchenAid avec hotte intégrée, ainsi que d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle Fisher & Paykel, reconnus pour leur performance, leur fiabilité et leur design épuré.
D'importantes mises à niveau ont ensuite été réalisées, incluant la réfection du recouvrement de la toiture, l'installation d'un nouveau panneau électrique, l'imperméabilisation du mur nord-est avec drain français, ainsi que divers travaux au sous-sol et aux salles de bain.
Dernièrement, le paysagement avant et des côtés ont été réaménagés, des ajustements de plomberie, une mise à niveau électrique et peinture complète du garage, du sous-sol et de certaines pièces du rdc, amélioration de la ventilation de la salle de bain principale du 2e étage, ajout de rangement à la chambre des maîtres et installation d'un luminaire dans l'escalier. Des traitements préventifs ont également été effectués au comble, au rdc, au sous-sol et au garage.
À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un aménagement soigné au fil des ans, l'installation de clôtures et l'extension de la terrasse côté ouest, idéale pour profiter de l'environnement boisé et de l'absence de voisin à l'arrière.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du REM et de l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Implantée dans un secteur recherché reconnu pour ses arbres matures et ses infrastructures souterraines sans fils électriques apparents, la propriété profite aussi de la proximité du Parc Héritage, offrant terrains de soccer, de pickleball, de volleyball de plage ainsi que des modules de jeux pour enfants.
Prenez le temps de la découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 27' 11"
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 196 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois d'ingénierie, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
559 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Croissant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 777 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 321 $
- Scolaire (2025)
- 568 $
- Total
- 4 889 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 566 $
- Total
- 1 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : cuisinière KitchenAid, réfrigérateur et lave-vaisselle blancs, marque Fisher & Paykel. Luminaires et fixtures. Gazebo (moustiquaires et rideaux), cabanon.
Exclusions
Laveuse et sécheuse. Quatre chaises hautes de l'îlot. Meubles et articles de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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