2 880 000$
Visite libre
ULS : 26970757
Maison à étages
à vendre
3855 Rue Louise-Carrier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Propriété exceptionnelle signée Gidal, offrant un confort supérieur, une construction de qualité et une technologie géothermique innovante! Cette demeure lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, des finitions contemporaines et un entretien impeccable. La cour arrière aménagée, constitue un véritable havre de détente avec sa piscine moderne et son environnement intime, parfait pour profiter de l'extérieur. Elle comprend quatre chambres à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'un rez-de-chaussée regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un sous- sol aménagé offre un espace idéal pour une grande famille ou ses invités.
Nb de pièces
30
Superficie habitable
403,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À proximité:
- Parc du Bois-Franc
- Parc Marcel-Laurin
- De Nombreux parcs dans le quartier de Bois-Franc avec
sentiers pédestres et pistes cyclables
Transport et accessibilité:
- REM Gare Bois-Franc
- Métro Côte-Vertu à proximité
- Accès rapide autoroutes 13 / 15 / 40
- Transport en commun très efficace, ligne 171
Commerces et services:
-Centre commercial Place Vertu (magasins, restaurants, services)
-Épiceries (IGA, Adonis)
-Restaurants et cafés du secteur Bois-Franc
-Banques, pharmacies, cliniques
École et services familiaux
-Écoles primaire Au Trésor-du-Boisé et secondaire Émile-Legault
-Garderie Les Anges De Bois-Franc et CPE
-Bibliothèque du Boisé
- Parc du Bois-Franc
- Parc Marcel-Laurin
- De Nombreux parcs dans le quartier de Bois-Franc avec
sentiers pédestres et pistes cyclables
Transport et accessibilité:
- REM Gare Bois-Franc
- Métro Côte-Vertu à proximité
- Accès rapide autoroutes 13 / 15 / 40
- Transport en commun très efficace, ligne 171
Commerces et services:
-Centre commercial Place Vertu (magasins, restaurants, services)
-Épiceries (IGA, Adonis)
-Restaurants et cafés du secteur Bois-Franc
-Banques, pharmacies, cliniques
École et services familiaux
-Écoles primaire Au Trésor-du-Boisé et secondaire Émile-Legault
-Garderie Les Anges De Bois-Franc et CPE
-Bibliothèque du Boisé
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 45' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
403,50 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Piscine, aménagement (2018), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 105'
Superficie du terrain
672 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 15'0"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'1"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'1"
Revêtement :
Granite
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 33'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'excercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 907 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 725 300 $
- Total
- 2 632 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 889 $
- Scolaire (2025)
- 1 753 $
- Total
- 16 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours, micro-ondes, chauffe-terrasse électriques extérieures
Exclusions
meuble, effets personnels, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%