4 995 000$
ULS : 27554616
Maison à étages
à vendre
3745 Boul. The Boulevard, Westmount
Luxueuse demeure perchée au sommet du Boulevard à Westmount. Cette imposante résidence de 3 étages avec garage double intégré a été magnifiquement rénovée et restaurée au fil des ans. Elle offre tout le confort moderne dont une sublime cuisine, une salle de bains attenante de rêve et des volumes spectaculaires. À proximité des écoles privées, des parcs et de tous les meilleurs services que la ville a à offrir: une demeure familiale idéale. Découvrez le meilleur de Westmount, où l'espace, la fonctionnalité, la lumière et les vues s'allient pour créer ce joyau!
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
- Hall d'entrée avec carrelage en marbre à damier.
- Menant à un grand foyer central avec de hauts plafonds, des moulures couronnées et un accès aux principales pièces de réception.
- Salon formel surdimensionné et lumineux, orienté au sud, avec un superbe foyer en marbre et deux alcôves symétriques pour exposer vos plus belles sculptures.
- Salle à manger formelle pouvant accueillir 10 à 12 convives. Plafonds à caissons et plancher en bois franc.
- Immense cuisine avec coin repas, coin salon et îlot de préparation.
- Grandes fenêtres pour une lumière naturelle spectaculaire, électroménagers haut de gamme, plancher de bois et comptoir en pierre
2e étage :
- Palier menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains
- Suite parentale de rêve avec dressing, solarium et salle de bains attenante
-La salle de bains attenante rénovée est dotée de sols en marbre, d'une baignoire et de finitions modernes.
-Deux chambres d'enfants supplémentaires avec une salle de bains commune.
-Complétant cet étage est un boudoir qui pourrait également être utilisé comme chambre
3e étage et sous-sol :
-3e étage idéal avec 2 chambres et une salle de bains supplémentaire.
-Vue spectaculaire sur la ville depuis cet étage.
-Au sous-sol, vous trouverez de très hauts plafonds
-Composé d'une salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bains avec un sauna et d'une buanderie
Extérieur :
-Élégante résidence détachée située à Westmount
-Garage intégré pour 2 voitures
-Belle façade
-Cour urbaine avec patio : parfaite pour recevoir en été
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Hall d'entrée avec carrelage en marbre à damier.
- Menant à un grand foyer central avec de hauts plafonds, des moulures couronnées et un accès aux principales pièces de réception.
- Salon formel surdimensionné et lumineux, orienté au sud, avec un superbe foyer en marbre et deux alcôves symétriques pour exposer vos plus belles sculptures.
- Salle à manger formelle pouvant accueillir 10 à 12 convives. Plafonds à caissons et plancher en bois franc.
- Immense cuisine avec coin repas, coin salon et îlot de préparation.
- Grandes fenêtres pour une lumière naturelle spectaculaire, électroménagers haut de gamme, plancher de bois et comptoir en pierre
2e étage :
- Palier menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains
- Suite parentale de rêve avec dressing, solarium et salle de bains attenante
-La salle de bains attenante rénovée est dotée de sols en marbre, d'une baignoire et de finitions modernes.
-Deux chambres d'enfants supplémentaires avec une salle de bains commune.
-Complétant cet étage est un boudoir qui pourrait également être utilisé comme chambre
3e étage et sous-sol :
-3e étage idéal avec 2 chambres et une salle de bains supplémentaire.
-Vue spectaculaire sur la ville depuis cet étage.
-Au sous-sol, vous trouverez de très hauts plafonds
-Composé d'une salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bains avec un sauna et d'une buanderie
Extérieur :
-Élégante résidence détachée située à Westmount
-Garage intégré pour 2 voitures
-Belle façade
-Cour urbaine avec patio : parfaite pour recevoir en été
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 60' 7" irr.
Année de construction
1916
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 111' irr.
Superficie du terrain
5 442,23 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 197 600 $
- Total
- 2 335 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 991 $
- Scolaire (2025)
- 1 908 $
- Total
- 16 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse/sécheuse, tous les habillages de fenêtres, y compris les stores et les rideaux, ouvre-porte de garage, système d'alarme, téléviseurs muraux et supports, accessoires muraux pour aspirateur central, tapis dans le bureau et le salon.
Exclusions
Tous les luminaires attachés
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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