2 075 000$
ULS : 22603448
Maison à étages
à vendre
3590 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Adresse prisée à NDG, 3590 Vendôme (voisin de Westmount). Maison haut de gamme de pres de 2000 pieds² offrant 4+1 chambres, 2 SDB + 1 salle d'eau. Rénovations récentes de plus de 200 000 $ rehaussant la qualité et le confort. Cuisine de rêve, fenestration haut de gamme, planchers de bois franc, plafonds 9' sur deux niveaux. Trois têtes de thermopompe. Multiples balcons, terrasse avec spa nature surdimensionné , luminosité exceptionnelle. Emplacement de choix, à proximité des services, commerces, écoles et transports. Accès rapide à l'autouroute 15.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
181,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un cadre verdoyant et intime au coeur de la ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, cette demeure représente un parfait équilibre entre charme, prestige et qualité de vie urbaine.
À découvrir absolument
Plus de 200 000 $ en rénovations de qualité réalisées depuis l'acquisition
Boiseries d'époque restaurées avec soin.
Authenticité et caractère assurés
Cuisine de chef avec électroménagers haut de gamme et grand espace de travail
Salle de bain luxueuse, entièrement repensée, offrant confort et style.
Grande terrasse aménagée avec spa, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
Emplacement exceptionnel, à deux pas de Westmount et à proximité de tous les services.
Maison détachée rare dans le secteur, offrant intimité et tranquillité.
Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le cachet du patrimoine montréalais et la modernité d'un aménagement contemporain, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.
À découvrir absolument
Plus de 200 000 $ en rénovations de qualité réalisées depuis l'acquisition
Boiseries d'époque restaurées avec soin.
Authenticité et caractère assurés
Cuisine de chef avec électroménagers haut de gamme et grand espace de travail
Salle de bain luxueuse, entièrement repensée, offrant confort et style.
Grande terrasse aménagée avec spa, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
Emplacement exceptionnel, à deux pas de Westmount et à proximité de tous les services.
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Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le cachet du patrimoine montréalais et la modernité d'un aménagement contemporain, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 42' 1" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
181,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement sous escaliers (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2020, 47200), Plomberie (2022, 3375), Revêtement de la toiture (2023, 15706), Chauffage (2024, 12640), Plancher (2020, 4172)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 63' 5" irr.
Superficie du terrain
199,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'7"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'7"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'7"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'7"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 9'7"
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'7"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'0"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon / Plafond de 9'0"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'0"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauf Plafond de 9'0"
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 9'Plancher chau. 0"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme salle de jeux
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9'0"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 29'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 378 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 173 100 $
- Total
- 1 551 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 889 $
- Scolaire (2025)
- 1 285 $
- Total
- 11 174 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 348 $
- Électricité
- 3 478 $
- Gaz
- 1 852 $
- Total
- 5 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires importation de l'Espagne, recouvrements de fenêtres, spa nature et accéssoires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson à gaz 6 bruleurs Viking, lave-vaisselle, armoire PAX de la chambre à coucher principale, contrôleurs Sensibo (x3) pour le contrôle de la thermopompe à 3 têtes, borne électrique, étagères dans le garage, ouvre porte de garage électrique, hotte de cuisinière, tablettes de la salle familiale au sous-sol, accessoire en bois da la salle de bain du 2ieme étage.
Exclusions
Petit réfrigérateur du sous-sol, laveuse/sécheuse, moulure de porte au sous-sol avec les mesures des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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