3 795 000$
Visite libre
ULS : 24964925
Maison à étages
à vendre
358 Av. Kenaston, Mont-Royal
Entièrement reconstruite en 2000 & idéalement située dans le secteur Ouest à VMR, cette élégante résidence offre plus de 4000 pi² habitables (HS), 5 chambres, 4 sdb & 1 s.d'eau. Érigée sur un terrain de 7448 pi², elle se distingue par ses volumes généreux, sa fenestration abondante, ses planchers de chêne en chevrons & une configuration intérieure pensée pour un mode de vie contemporain. Une vaste terrasse surplombe le jardin & prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Garage double avec borne de recharge. La propriété a fait l'objet de travaux soigneusement réalisés au fil des ans afin d'en préserver durablement la qualité & l'intégrité.
Nb de pièces
28
Superficie habitable
4 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, un hall spectaculaire avec escalier circulaire & plafond de 18'7" donne le ton aux espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de vie baignées de lumière naturelle, avec salons & salle à manger aux planchers de bois de chêne rouge agrémentés d'inserts de noyer. La cuisine, dotée d'un îlot central & d'un coin repas, s'ouvre sur une vaste terrasse accessible également depuis la salle à manger. Un chaleureux boudoir avec planchers de Jatoba, bibliothèques intégrées encadrant un foyer au propane, profite de fenêtres en verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau & 1 salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, les 4 chambres sont harmonieusement distribuées autour d'un vaste & élégant palier ouvert sur le magnifique escalier central, créant une belle impression d'espace & de fluidité. La suite principale comprend 2 w-i & une sdb attenante. Une 2e chambre bénéficie de sa propre salle de bain & d'un w-i, tandis qu'une sdb familiale dessert les autres chambres.
Entièrement réaménagé en 2023, le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de sport, une 5e chambre avec sdb, 2 pièces multifonctionnelles, une cave à vin, une salle mécanique & de généreux espaces de rangement. Des planchers de bois franc ont été installés.
Plafonds
Rdc 9', 2e 8'5", SS 7'5"
À l'extérieur, l'immense terrasse en béton surplombe une cour arrière orientée est-sud-est, favorisant un bel ensoleillement le matin & durant une bonne partie de la journée selon la saison. Le terrain a bénéficié de plusieurs améliorations paysagères en 2025, dont une nouvelle pelouse, une haie de cèdres & un trottoir de pierre.
La propriété bénéficie d'un garage double avec plancher de céramique & borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de 4 stationnement additionnels dans l'allée.
Une attention particulière a été portée au fil des ans à prévention des infiltrations afin de minimiser les risques reliés aux changements climatiques. Plusieurs interventions ont été réalisées sur les drains français & l'étanchéité. 4 pompes submersibles intérieures, dont 2 de type commercial, ainsi qu'une pompe extérieure sont soutenues par un système d'alimentation électrique de secours. Des détecteurs de fuite d'eau sont également installés à des endroits stratégiques. 2 systèmes distincts de chauffage & de climatisation desservent la propriété, dont un ensemble Daikin installé au printemps 2025. La toiture date de 2014 & plusieurs sdb ont été rénovées, certaines avec planchers radiants.
Une résidence spacieuse & soigneusement entretenue, offrant une configuration actuelle, des volumes remarquables & un ensemble d'améliorations qui en font une propriété particulièrement bien adaptée à la vie familiale, dans un secteur prisé de VMR. À distance de marche de l'école St-Clément O. & à proximité de plusieurs parcs, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
À l'étage, les 4 chambres sont harmonieusement distribuées autour d'un vaste & élégant palier ouvert sur le magnifique escalier central, créant une belle impression d'espace & de fluidité. La suite principale comprend 2 w-i & une sdb attenante. Une 2e chambre bénéficie de sa propre salle de bain & d'un w-i, tandis qu'une sdb familiale dessert les autres chambres.
Entièrement réaménagé en 2023, le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de sport, une 5e chambre avec sdb, 2 pièces multifonctionnelles, une cave à vin, une salle mécanique & de généreux espaces de rangement. Des planchers de bois franc ont été installés.
Plafonds
Rdc 9', 2e 8'5", SS 7'5"
À l'extérieur, l'immense terrasse en béton surplombe une cour arrière orientée est-sud-est, favorisant un bel ensoleillement le matin & durant une bonne partie de la journée selon la saison. Le terrain a bénéficié de plusieurs améliorations paysagères en 2025, dont une nouvelle pelouse, une haie de cèdres & un trottoir de pierre.
La propriété bénéficie d'un garage double avec plancher de céramique & borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de 4 stationnement additionnels dans l'allée.
Une attention particulière a été portée au fil des ans à prévention des infiltrations afin de minimiser les risques reliés aux changements climatiques. Plusieurs interventions ont été réalisées sur les drains français & l'étanchéité. 4 pompes submersibles intérieures, dont 2 de type commercial, ainsi qu'une pompe extérieure sont soutenues par un système d'alimentation électrique de secours. Des détecteurs de fuite d'eau sont également installés à des endroits stratégiques. 2 systèmes distincts de chauffage & de climatisation desservent la propriété, dont un ensemble Daikin installé au printemps 2025. La toiture date de 2014 & plusieurs sdb ont été rénovées, certaines avec planchers radiants.
Une résidence spacieuse & soigneusement entretenue, offrant une configuration actuelle, des volumes remarquables & un ensemble d'améliorations qui en font une propriété particulièrement bien adaptée à la vie familiale, dans un secteur prisé de VMR. À distance de marche de l'école St-Clément O. & à proximité de plusieurs parcs, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 42'
Année de construction
2000
Superficie habitable
4 071 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 106'
Superficie du terrain
7 448 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en baies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central, accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque rgt integres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Ceramique chauffante
Détails :
Bain encastré, douche pluie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. cac, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'11"
Revêtement :
Ceramique chauffante
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce multi-fonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe 3'10"x12'9"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce multi-fonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 418 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 871 600 $
- Total
- 3 290 000 $
Taxes
- Eau (2026)
- 259 $
- Municipale (2026)
- 17 230 $
- Scolaire (2026)
- 2 580 $
- Total
- 20 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 793 $
- Gaz
- 294 $
- Total
- 4 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, toutes les fixtures, habillages de fenêtres, meuble télé au sous-sol, système d'alarme, télécommande pour l'ouverture de la porte de garage, système d'irrigation, système de détection d'eau et batterie industrielle destinée aux quatre pompes submersibles, 2 paires de haut-parleurs (sous-sol & RDC) . Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur de la salle de lavage, les équipements du gymnase, laveuse et sécheuse, télévision de la salle d'exercice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques