615 000$
Nouveauté
ULS : 28199790
Maison à étages
à vendre
3461 Av. Yves-Thériault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Le parfait équilibre entre confort et vie de famille! Située dans un secteur paisible et familial de Pointe-aux-Trembles, cette magnifique maison jumelée avec garage intégré offre 4 chambres à coucher, un chaleureux espace à aire ouverte avec foyer au propane 3 faces, une superbe cuisine avec un grand îlot central et une abondance de rangement. À proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers, elle réunit tout ce qu'il faut pour voir grandir votre famille dans un environnement de choix!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison jumelée à étages située au coeur de Pointe-aux-Trembles, un secteur familial, paisible et recherché où il fait bon voir grandir sa famille!
Dès votre arrivée dans son grand hall d'entré, vous serez charmés par son rez-de-chaussée chaleureux et convivial à aire ouverte, conçu pour favoriser les moments de partage. Le superbe foyer au propane à trois faces apporte une ambiance unique au salon et à la salle à manger, tandis que l'impressionnante cuisine saura séduire les amateurs de cuisine avec son grand îlot central et ses plus de 22 portes d'armoires, offrant un espace de rangement exceptionnel.
À l'étage, la vaste chambre principale devient un véritable refuge grâce à son grand walk-in et son accès direct à la salle de bain. Une salle de bain spacieuse avec douche indépendante. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente, en plus d'accueillir une quatrième chambre à coucher.
Son garage intégré vous permettra aussi d'avoir plus de rangements à votre disposition.
À l'extérieur, profitez d'un environnement de choix avec le Parc Yves-Thériault situé directement devant la propriété ainsi que la proximité du Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies qui est à quelques pas de marche seulement. La propriété vous offre de magnifiques espaces verts pour les activités en famille et les amateurs de plein air.
L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité de l'École secondaire Pointe-aux-Trembles, du Collège Saint-Jean-Vianney, des commerces, épiceries, services essentiels et des grands axes routiers, incluant les autoroutes 25 et 40, ainsi que de la 640 facilitant tous vos déplacements.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est de Montréal.
Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée dans son grand hall d'entré, vous serez charmés par son rez-de-chaussée chaleureux et convivial à aire ouverte, conçu pour favoriser les moments de partage. Le superbe foyer au propane à trois faces apporte une ambiance unique au salon et à la salle à manger, tandis que l'impressionnante cuisine saura séduire les amateurs de cuisine avec son grand îlot central et ses plus de 22 portes d'armoires, offrant un espace de rangement exceptionnel.
À l'étage, la vaste chambre principale devient un véritable refuge grâce à son grand walk-in et son accès direct à la salle de bain. Une salle de bain spacieuse avec douche indépendante. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente, en plus d'accueillir une quatrième chambre à coucher.
Son garage intégré vous permettra aussi d'avoir plus de rangements à votre disposition.
À l'extérieur, profitez d'un environnement de choix avec le Parc Yves-Thériault situé directement devant la propriété ainsi que la proximité du Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies qui est à quelques pas de marche seulement. La propriété vous offre de magnifiques espaces verts pour les activités en famille et les amateurs de plein air.
L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité de l'École secondaire Pointe-aux-Trembles, du Collège Saint-Jean-Vianney, des commerces, épiceries, services essentiels et des grands axes routiers, incluant les autoroutes 25 et 40, ainsi que de la 640 facilitant tous vos déplacements.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est de Montréal.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 6" X 39' 8"
Année de construction
1992
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 2" X 88' 7"
Superficie du terrain
256,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 6.5x6.5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mur à installer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 900 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 338 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bonbonne propane en location avec Harnois, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, tablettes dans la cuisine, hotte de poêle, accessoires de piscine(excluant la piscine car il y en a plus), climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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