1 559 000$
Nouveauté
ULS : 24281677
Split level - Paliers multiples
à vendre
3244 Rue Cherrier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Une propriété exceptionnelle offrant 4 + 1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, entièrement repensée et rénovée selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de fonctionnalité. Idéalement située à proximité du pont de l'Île-Bizard, vaste terrain de plus de 20 000 pi² et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Vous profiterez d'un accès rapide au pont tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques minutes seulement de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des pistes cyclables du bord de l'eau ainsi que de 3 terrains de golf
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique résidence de style split-level, presque entièrement rénovée, située sur un spectaculaire terrain de plus de 20 000 pieds carrés dans un secteur recherché de l'Île-Bizard. Offrant une combinaison parfaite entre élégance, espace et intimité, cette propriété clé en main saura séduire les familles à la recherche d'un environnement de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par l'allée circulaire permettant de stationner plus de dix véhicules tout en assurant un accès facile et pratique à la propriété. Son vaste terrain soigneusement aménagé, agrémenté d'arbres matures et d'une orientation plein sud, procure une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur la rivière des Prairies. Cette superbe cours arrière pourra accommoder tous les sports et passe temps que votre famille pratique.
L'intérieur de la résidence a été entièrement modernisé avec un souci du détail remarquable. Le concept à niveaux multiples procure une dynamique unique tout en favorisant une séparation naturelle entre les espaces familiaux et privés. La maison offre un total de 4 + 1 chambres à coucher, incluant une superbe suite principale située au rez-de-chaussée, un avantage recherché offrant confort et intimité aux propriétaires. Les chambres des enfants sont aménagées dans une section distincte de la maison, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Au coeur de la propriété se trouve une spectaculaire extension ayant permis la création d'une cuisine digne des plus belles revues de design. Celle-ci propose un immense îlot central rassembleur, de nombreuses surfaces de travail, des matériaux de qualité supérieure et une abondance de rangement. Cet espace devient naturellement le point central de la maison, parfait autant pour les repas en famille que pour recevoir parents et amis.
Les finitions ont été soigneusement sélectionnées afin d'offrir une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les magnifiques planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc s'étendent dans la majorité des pièces. Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées avec goût et sont équipées de planchers chauffants pour un confort optimal à longueur d'année.
Le sous-sol aménagé ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété grâce à son entrée extérieure indépendante. On y retrouve une vaste salle familiale ou salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace parfait pour les adolescents, les invités, une famille multigénérationnelle ou un bureau à domicile.
Les améliorations effectuées vont bien au-delà de l'esthétique. Pratiquement tous les systèmes et composantes de la résidence ont été remplacés ou modernisés, incluant fenêtres, les portes, l'électricité, la plomberie, l'isolation, l'éclairage, les systèmes de chauffage, climatisation et ventilation.
Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par l'allée circulaire permettant de stationner plus de dix véhicules tout en assurant un accès facile et pratique à la propriété. Son vaste terrain soigneusement aménagé, agrémenté d'arbres matures et d'une orientation plein sud, procure une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur la rivière des Prairies. Cette superbe cours arrière pourra accommoder tous les sports et passe temps que votre famille pratique.
L'intérieur de la résidence a été entièrement modernisé avec un souci du détail remarquable. Le concept à niveaux multiples procure une dynamique unique tout en favorisant une séparation naturelle entre les espaces familiaux et privés. La maison offre un total de 4 + 1 chambres à coucher, incluant une superbe suite principale située au rez-de-chaussée, un avantage recherché offrant confort et intimité aux propriétaires. Les chambres des enfants sont aménagées dans une section distincte de la maison, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Au coeur de la propriété se trouve une spectaculaire extension ayant permis la création d'une cuisine digne des plus belles revues de design. Celle-ci propose un immense îlot central rassembleur, de nombreuses surfaces de travail, des matériaux de qualité supérieure et une abondance de rangement. Cet espace devient naturellement le point central de la maison, parfait autant pour les repas en famille que pour recevoir parents et amis.
Les finitions ont été soigneusement sélectionnées afin d'offrir une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les magnifiques planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc s'étendent dans la majorité des pièces. Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées avec goût et sont équipées de planchers chauffants pour un confort optimal à longueur d'année.
Le sous-sol aménagé ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété grâce à son entrée extérieure indépendante. On y retrouve une vaste salle familiale ou salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace parfait pour les adolescents, les invités, une famille multigénérationnelle ou un bureau à domicile.
Les améliorations effectuées vont bien au-delà de l'esthétique. Pratiquement tous les systèmes et composantes de la résidence ont été remplacés ou modernisés, incluant fenêtres, les portes, l'électricité, la plomberie, l'isolation, l'éclairage, les systèmes de chauffage, climatisation et ventilation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 28'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre de béton, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Dalle en époxie, Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Haut plafond, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 164'
Superficie du terrain
20 000 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Demi cercle, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
[Plancher chauffant
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 23'4"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'8"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'1"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Accès à la cours arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Panneau 320 amperes, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 624 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 800 $
- Total
- 745 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 230 $
- Scolaire (2026)
- 566 $
- Total
- 5 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage tel qu'installées, thermopompe, échangeur d'air, 2 x ouvres porte de garage électrique, reservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%