879 000$
Visite libre
ULS : 10996782
Maison à étages
à vendre
3095 - 3097 Av. Parkville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Emplacement de choix (St-Donat) : À distance de marche du métro Langelier (ligne verte), offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. La proximité du parc St-Donat, de l'école primaire St-Donat et des commerces de la rue Sherbrooke Est rend le quartier très agréable à parcourir à pied et idéal pour les familles. Aménagement flexible (maison unifamiliale ou duplex) : Les duplex convertis offrent une superficie généreuse par rapport aux maisons individuelles classiques du secteur. il est possible de conserver la propriété comme une vaste résidence unifamiliale ou logements multiples. Occupancy immediately
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 05/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Points forts de la propriété et répartition des espaces
Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie à aire ouverte et cuisine donnant directement sur la salle à manger et offrant un accès à la cour arrière privée. Comprend une chambre très lumineuse, une salle de bain complète avec douche vitrée et des installations pour laveuse-sécheuse.
Sous-sol : Aménagement très polyvalent comprenant deux chambres insonorisées avec sorties extérieures privées (avant et arrière). Inclut une salle d'eau, un hall central/espace de réception, un accès direct depuis l'allée de stationnement et une communication par double porte avec le rez-de-chaussée.
Étage : Logement indépendant comprenant 4 pièces fermées (utilisables comme chambres, bureaux ou second espace de vie), deux balcons et une cuisine rénovée en 2022 avec espace pour laveuse-sécheuse.
Extérieur : Cour arrière privée clôturée et nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'une allée de stationnement privée.
Emplacement : Accès exceptionnel aux transports et aux services de proximité ; à environ 3 minutes de marche de la station de métro Langelier (ligne verte) et de l'école Saint-Donat.
Principaux usages potentiels
Occupation par le propriétaire avec revenus locatifs : Habitez le rez-de-chaussée et le sous-sol tout en louant le logement entièrement équipé de l'étage pour générer un revenu mensuel stable.
Logement multigénérationnel : Réunissez la famille élargie tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux étages séparés.
Entreprise à domicile / Bureau professionnel : Profitez de l'entrée indépendante, de l'insonorisation et des sorties séparées du sous-sol pour exploiter une entreprise ou un bureau recevant de la clientèle, sans perturber les espaces de vie des étages supérieurs.
Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie à aire ouverte et cuisine donnant directement sur la salle à manger et offrant un accès à la cour arrière privée. Comprend une chambre très lumineuse, une salle de bain complète avec douche vitrée et des installations pour laveuse-sécheuse.
Sous-sol : Aménagement très polyvalent comprenant deux chambres insonorisées avec sorties extérieures privées (avant et arrière). Inclut une salle d'eau, un hall central/espace de réception, un accès direct depuis l'allée de stationnement et une communication par double porte avec le rez-de-chaussée.
Étage : Logement indépendant comprenant 4 pièces fermées (utilisables comme chambres, bureaux ou second espace de vie), deux balcons et une cuisine rénovée en 2022 avec espace pour laveuse-sécheuse.
Extérieur : Cour arrière privée clôturée et nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'une allée de stationnement privée.
Emplacement : Accès exceptionnel aux transports et aux services de proximité ; à environ 3 minutes de marche de la station de métro Langelier (ligne verte) et de l'école Saint-Donat.
Principaux usages potentiels
Occupation par le propriétaire avec revenus locatifs : Habitez le rez-de-chaussée et le sous-sol tout en louant le logement entièrement équipé de l'étage pour générer un revenu mensuel stable.
Logement multigénérationnel : Réunissez la famille élargie tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux étages séparés.
Entreprise à domicile / Bureau professionnel : Profitez de l'entrée indépendante, de l'insonorisation et des sorties séparées du sous-sol pour exploiter une entreprise ou un bureau recevant de la clientèle, sans perturber les espaces de vie des étages supérieurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38'
Année de construction
1963
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 21000), Salle de bains (2022, 23600), Sous-sol (2019), Chauffage (2022, 11820), Cuisine (2022, 29540), Isolation (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 4" X 37' 9"
Superficie du terrain
308 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte donnant sur le balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte donnant sur le balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
communiquant avec la salle à m
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
donner sur le balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte de sortie vers la c
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie par le hall d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec sortie vers l'allée
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 800 $
- Total
- 850 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 580 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 7 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, lave-linge, sèche-linge, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%