729 000$
Visite libre
ULS : 15361486
Maison de plain-pied
à vendre
3030 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Située au 3030 rue St-Émile à Montréal offrant un emplacement de choix dans un secteur pratique et recherché. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, cette adresse combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. La propriété propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, convenant à une famille à la recherche d'une belle opportunité dans un quartier établi. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux nombreux services du secteur.Vous apprécierez l'environnement agréable et convivial.Une occasion intéressante d'acquérir une propriété bien située à Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Belle opportunité au coeur de Montréal ! Située au 3030 rue St-Émile, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix rue à sens unique près des commodités, écoles, parcs et transports. Quartier dynamique et recherché offrant une excellente qualité de vie. Idéale pour propriétaire occupant,famille ou investisseur désirant acquérir une propriété bien située avec un fort potentiel plusieurs rénovations et investissement avec grand terrain (rare à Montréal )avec projet de fusion de lotissement en finalisation de processus, acquisition de lot arrière soit ajout du lot 6 677 833 (76,7m2),donc 2 lots soit le 2 243 079 et le 6 677 833 pour devenir finalement le lot fusionné 6 730 696 qui représentera 531,9m2 ou 5725.32 pieds2. L'acheteur devra continuer le processus entamé, la propriétaire à déjà investie près de 10 000$ sur le projet, documentations et jugement disponible.Dossier à finaliser par l'acheteur vers la dernière phase!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 36' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Extension (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2025), Fenestration (2011), Cuisine (2014), Salle de bains (2014), Chauffage (2020), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' irr.
Superficie du terrain
455,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc école
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 100 $
- Total
- 474 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 926 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 253 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Gaz
- 2 000 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- tringles et rideaux , cabanon,borne électrique
Exclusions
-tringle et rideaux de la salle à manger ,électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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