879 000$
Nouveauté
ULS : 12317218
Maison de plain-pied
à vendre
2981 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe plain-pied détaché clé en main, entièrement rénové en 2023 ! Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec magnifique plancher en merisier, espace de vie convivial et cuisine moderne avec porte patio donnant sur une cour clôturée. Deux chambres et salle de bain complète au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, chambres supplémentaires, salle de bain avec douche à l'italienne et espace lavage. Électricité, plomberie et chauffage entièrement refaits. Propriété impeccable offrant confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située dans un secteur familial recherché!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique plain-pied détaché offrant un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Dès l'entrée, un hall d'entrée pratique avec rangement vous accueille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se démarque par sa luminosité et son aménagement convivial, regroupant un salon invitant, une salle à manger et une superbe cuisine avec plancher de céramique. Celle-ci est munie d'une porte patio donnant accès à la cour arrière. Vous y trouverez également deux chambres à coucher avec garde-robes ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et plancher de céramique. Le magnifique plancher en bois franc de merisier ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent comprenant une grande salle familiale idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y retrouve également deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré. Une salle mécanique distincte complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
En 2023, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète, assurant un intérieur moderne et clé en main. L'isolation, le toit autoportant et les divisions ont été entièrement refaits. Les planchers ont été soigneusement sélectionnés, avec du bois franc en merisier au rez-de-chaussée, de la céramique dans les espaces fonctionnels et du bois composite au sous-sol. Toute l'infrastructure a également été remise à neuf selon les normes de la RBQ, incluant l'électricité, la plomberie et le système de chauffage. Deux fenêtres du sous-sol sont conformes aux normes d'évacuation (egress), et un système de drainage intérieur a été ajouté en 2024, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Située dans le secteur Mercier, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. À distance de marche des stations de métro Radisson et Langelier, elle offre un accès rapide au centre-ville. Les axes routiers principaux, dont l'autoroute 25 et la rue Sherbrooke, facilitent également les déplacements. Le secteur propose plusieurs parcs, dont le parc Dickson--Monsabré et le parc Maisonneuve, ainsi qu'un accès à des installations reconnues comme le Parc olympique et le Jardin botanique. Vous y trouverez aussi de nombreux commerces, épiceries et services essentiels à proximité, rendant le quotidien simple et agréable.
Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent comprenant une grande salle familiale idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y retrouve également deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré. Une salle mécanique distincte complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
En 2023, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète, assurant un intérieur moderne et clé en main. L'isolation, le toit autoportant et les divisions ont été entièrement refaits. Les planchers ont été soigneusement sélectionnés, avec du bois franc en merisier au rez-de-chaussée, de la céramique dans les espaces fonctionnels et du bois composite au sous-sol. Toute l'infrastructure a également été remise à neuf selon les normes de la RBQ, incluant l'électricité, la plomberie et le système de chauffage. Deux fenêtres du sous-sol sont conformes aux normes d'évacuation (egress), et un système de drainage intérieur a été ajouté en 2024, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Située dans le secteur Mercier, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. À distance de marche des stations de métro Radisson et Langelier, elle offre un accès rapide au centre-ville. Les axes routiers principaux, dont l'autoroute 25 et la rue Sherbrooke, facilitent également les déplacements. Le secteur propose plusieurs parcs, dont le parc Dickson--Monsabré et le parc Maisonneuve, ainsi qu'un accès à des installations reconnues comme le Parc olympique et le Jardin botanique. Vous y trouverez aussi de nombreux commerces, épiceries et services essentiels à proximité, rendant le quotidien simple et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
435,90 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 200 $
- Total
- 755 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 585 $
- Scolaire (2025)
- 518 $
- Total
- 5 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, cabanon, module de jeux extérieur pour enfants, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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