2 899 000$
Nouveauté
ULS : 17275040
Maison à étages
à vendre
2966 Rue Jean-Gascon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue dans cette résidence contemporaine exceptionnelle, idéalement située sur un terrain de 7 820 pi² face au parc Doctor-Bernard-Paquet, à Nouveau Saint-Laurent. Entièrement rénovée, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte spectaculaire avec salon, salle à manger et cuisine gourmet, donnant sur une grande salle familiale et un coin repas distinct, le tout avec vue sur une cour arrière aménagée avec piscine creusée. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Sous-sol avec grande salle familiale, chambre et salle de bains. Impeccable et clé en main. Voir addenda.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Cette somptueuse demeure, construite par le célèbre entrepreneur Gidal, offre une élégance incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et style. Son agencement raffiné allie harmonieusement fonctionnalité et sophistication, créant un cadre de vie familial idéal, alliant luxe et convivialité. Rénovée avec goût pour offrir un environnement de vie moderne et impeccablement entretenue, elle est un véritable havre de paix.
Caractéristiques:
+ Emplacement de choix sur une rue tranquille, face au magnifique parc Doctor-Bernard-Paquet.
+ Terrain de 7820 pieds carrés récemment aménagé avec un nouveau pavage uniforme, des cèdres et des vivaces de première qualité, un éclairage extérieur, des garde-corps en verre et plus encore.
+ Grande piscine chauffée
+ Garage double avec finition époxy impeccable
Rénovations intérieures:
+ Planchers en bois remplacés sur les trois niveaux
+ Réaménagement de l'espace de vie principal à aire ouverte
+ Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe et plancher chauffant
+ Salles de bain modernes avec douches en céramique, plancher chauffant et robinetterie de qualité
+ Puits de lumière remplacés en 2024
+ Toiture remplacée en 2023
+ Thermopompe remplacée en 2017
Caractéristiques:
+ Emplacement de choix sur une rue tranquille, face au magnifique parc Doctor-Bernard-Paquet.
+ Terrain de 7820 pieds carrés récemment aménagé avec un nouveau pavage uniforme, des cèdres et des vivaces de première qualité, un éclairage extérieur, des garde-corps en verre et plus encore.
+ Grande piscine chauffée
+ Garage double avec finition époxy impeccable
Rénovations intérieures:
+ Planchers en bois remplacés sur les trois niveaux
+ Réaménagement de l'espace de vie principal à aire ouverte
+ Cuisine haut de gamme avec électroménagers de luxe et plancher chauffant
+ Salles de bain modernes avec douches en céramique, plancher chauffant et robinetterie de qualité
+ Puits de lumière remplacés en 2024
+ Toiture remplacée en 2023
+ Thermopompe remplacée en 2017
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
3 865 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 820 pi²
Vue
Vue sur le parc
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 22'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13x5
SDB Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (15), Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 980 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 600 $
- Total
- 2 017 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 410 $
- Scolaire (2025)
- 1 338 $
- Total
- 12 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (deux modèles côte à côte de 24" de profondeur), deux fours encastrés, plaque de cuisson à induction (cinq brûleurs), lave-vaisselle (tous de marque Thermador), cave à vin, compacteur à déchets, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, luminaires (voir exclusions), accessoires de piscine, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Trois lustres Schonbeck au rez-de-chaussée, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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