1 698 000$
Nouveauté
ULS : 12933580
Maison à étages
à vendre
2922 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison de ville de coin, clé en main, alliant luxe et raffinement. Située sur une rue très prisée de Bois-Franc, face à un superbe parc. Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec un élégant salon, salle à manger, cuisine spectaculaire et un coin repas au rez-de-chaussée donnant sur une cour arrière digne d'un oasis, agrémentée d'une piscine creusée et offrant une vue dégagée. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort classique et convivialité familiale et comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et une mezzanine ouverte avec plancher insonorisé et garage double. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Profitez des nombreux atouts de cette maison.
Située sur la rue la plus prisée du magnifique quartier de Bois-Franc, sur un très grand terrain offrant une vue dégagée à l'arrière.
Face au parc et à distance de marche de l'école primaire École des Trésors, de nombreux parcs, de commerces et du nouveau REM.
Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine creusée chauffée, entièrement clôturée de haies, patio avec auvent et cabanon.
De nombreux atouts agrémentent cette superbe maison:
Cinéma maison avec système audio intégré
Système audio intégré: Rez-de-chaussée + extérieur + salle de bain principale + terrasse
Électroménagers haut de gamme Viking et DCS inclus
Portes et plancher de la mezzanine insonorisés
Rénovations (travaux terminés)
2017: Peinture complète, cuisine et salle de bain rafraîchies, foyer du salon rénové, plancher de garage en époxy
2018: Terrasse améliorée
2025: Toiture remplacée + nouveaux pavés autobloquants dans la cour avant (août 2025)
Située sur la rue la plus prisée du magnifique quartier de Bois-Franc, sur un très grand terrain offrant une vue dégagée à l'arrière.
Face au parc et à distance de marche de l'école primaire École des Trésors, de nombreux parcs, de commerces et du nouveau REM.
Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine creusée chauffée, entièrement clôturée de haies, patio avec auvent et cabanon.
De nombreux atouts agrémentent cette superbe maison:
Cinéma maison avec système audio intégré
Système audio intégré: Rez-de-chaussée + extérieur + salle de bain principale + terrasse
Électroménagers haut de gamme Viking et DCS inclus
Portes et plancher de la mezzanine insonorisés
Rénovations (travaux terminés)
2017: Peinture complète, cuisine et salle de bain rafraîchies, foyer du salon rénové, plancher de garage en époxy
2018: Terrasse améliorée
2025: Toiture remplacée + nouveaux pavés autobloquants dans la cour avant (août 2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 437 pi²
Vue
Vue sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.9x5.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 28'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 515 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 166 500 $
- Total
- 1 681 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 249 $
- Scolaire (2025)
- 1 169 $
- Total
- 10 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, four micro-ondes, cinema maison avec système de son dans mezzanine, auvent, aspirateur central avec accessoires, luminaires (voir exception), système d'irrigation, accessoires pour piscine.
Exclusions
Luminaire dans dinette, laveuse (va rester sauf elle ne fonctionne pas 100%), frigo à vin (restera mais ne fonctionne pas)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%