1 349 000$
ULS : 23678930
Maison à étages
à vendre
2899 Rue Gaétan-Labrèche, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Charmante maison individuelle de deux étages située dans le quartier Nouveau Saint-Laurent. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu'une cuisine avec coin repas donnant sur un grand balcon et une cour arrière spacieuse. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et deux salles de bain complètes. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Une buanderie se trouve également à l'étage. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire, la plomberie étant déjà en place pour l'installation d'une salle de bain.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 117,26 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur du Nouveau Saint-Laurent, un quartier familial à proximité de diverses commodités telles que des parcs, des écoles, des cliniques médicales, des centres commerciaux, des épiceries, des centres de conditionnement physique et les principales autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 117,26 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 607 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Magasins, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie de salle de bain
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, La cheminée est coiffée.
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système automatique à eau, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 577 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 000 $
- Total
- 1 210 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 849 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 7 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système Springle.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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