999 000$
Nouveauté
ULS : 21451431
Maison à étages
à vendre
2823 Rue de Bruxelles, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Coup de coeur assuré! Située dans le secteur recherché de Mercier, cette propriété offre l'impression d'une maison presque neuve grâce à une transformation majeure réalisée entre 2010 et 2011. La cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger dans un espace lumineux grâce à une grande fenestration et une porte-patio donnant une superbe vue sur la cour. À l'extérieur, profitez d'un aménagement remarquable avec piscine creusée, pavé uni et gazebo, parfait pour recevoir. La propriété propose 3 chambres et 3 salles de bain, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une propriété qui saura séduire !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété ayant bénéficié d'une transformation majeure entre 2010 et 2011, offrant aujourd'hui le confort et l'allure d'une maison presque neuve. Située dans le secteur recherché de Mercier, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, des parcs, écoles, commerces et services.
Dès l'entrée, un vestibule mène à un vaste salon lumineux grâce à une belle fenestration. La cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger dans un espace convivial à aire ouverte, bénéficiant d'une grande fenestration et d'une porte-patio offrant une vue magnifique sur la cour aménagée avec piscine creusée, pavé uni et gazebo.
À ce niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle de bain complète.
Quelques marches plus bas, au niveau rez-de-jardin, on retrouve la chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain attenante. Cet espace profite d'une superbe fenestration donnant une vue apaisante sur la cour. On y retrouve également l'accès au garage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une troisième salle de bain complète.
Propriété idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un secteur établi et recherché.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années.
2010-2011 :
Transformation majeure
Réaménagement complet du rez-de-chaussée
Cuisine entièrement rénovée
Nouvel escalier
Agrandissement de la fenestration
Remplacement de la porte de garage
Installation d'une piscine creusée
Aménagement en pavé uni et escaliers extérieurs
Remplacement du panneau électrique
Toiture de la maison
Installation d'un drain français et d'une membrane d'étanchéité
2011
Nouveau perron avant en pavé uni avec muret
Aménagement paysager
Rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage au sous-sol
2012
Remplacement des fenêtres
2020
Installation de planchers de bois franc
Toiture du garage
Revêtement extérieur du garage en Canexel
Particularités
Plancher chauffant dans la salle de bain attenante à la chambre à coucher principale
Porte-patio de la chambre à coucher principale remplacée en 2024
Nouveau plancher au sous-sol (2025)
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, contribuant à faire de cette propriété une maison soigneusement entretenue offrant le confort d'une propriété presque neuve.
Dès l'entrée, un vestibule mène à un vaste salon lumineux grâce à une belle fenestration. La cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger dans un espace convivial à aire ouverte, bénéficiant d'une grande fenestration et d'une porte-patio offrant une vue magnifique sur la cour aménagée avec piscine creusée, pavé uni et gazebo.
À ce niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle de bain complète.
Quelques marches plus bas, au niveau rez-de-jardin, on retrouve la chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain attenante. Cet espace profite d'une superbe fenestration donnant une vue apaisante sur la cour. On y retrouve également l'accès au garage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une troisième salle de bain complète.
Propriété idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un secteur établi et recherché.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années.
2010-2011 :
Transformation majeure
Réaménagement complet du rez-de-chaussée
Cuisine entièrement rénovée
Nouvel escalier
Agrandissement de la fenestration
Remplacement de la porte de garage
Installation d'une piscine creusée
Aménagement en pavé uni et escaliers extérieurs
Remplacement du panneau électrique
Toiture de la maison
Installation d'un drain français et d'une membrane d'étanchéité
2011
Nouveau perron avant en pavé uni avec muret
Aménagement paysager
Rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage au sous-sol
2012
Remplacement des fenêtres
2020
Installation de planchers de bois franc
Toiture du garage
Revêtement extérieur du garage en Canexel
Particularités
Plancher chauffant dans la salle de bain attenante à la chambre à coucher principale
Porte-patio de la chambre à coucher principale remplacée en 2024
Nouveau plancher au sous-sol (2025)
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, contribuant à faire de cette propriété une maison soigneusement entretenue offrant le confort d'une propriété presque neuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 50' 1" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Canexel
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 96'
Superficie du terrain
5 088 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 25'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 100 $
- Total
- 597 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 265 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 4 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, micro-ondes encastré, four encastré, plaque à cuisson à induction, accessoires de piscine et sa thermopompe, système d'alarme, système de caméra extérieur, système d'irrigation et gazebo.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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