1 598 888$
ULS : 20247644
Maison à étages
à vendre
2809 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison de ville de luxe idéalement située face au parc du Bois-Franc. Avec ses dimensions de 20 pi x 44 pi, cette élégante demeure est l'une des plus vastes du secteur et offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle familiale à l'étage pouvant être transformée en une 4e chambre. Conçue pour allier confort et style, elle comprend une mezzanine lumineuse, 2 salles de bain et une salle d'eau. La cuisine est dotée d'électroménagers haut de gamme, de finitions de qualité et de détails raffinés. Un sous-sol aménagé et un garage double ajoutent au confort, tandis que la cour arrière privée est parfaite pour recevoir ou se détendre.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
L'une des plus grandes maisons du secteur, mesurant 20 x 44 pieds !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 44'
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 898 pi²
Vue
Vue directe sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'x16'.8"
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'4"x5'8"
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 400 $
- Total
- 1 293 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 545 $
- Scolaire (2025)
- 894 $
- Total
- 8 439 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Sub-Zero), plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes/convection encastré, frigo à vin, laveuse, sécheuse -- le tout en l'état; luminaires, stores, rideaux, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, auvent, enceintes encastrées au plafond, mobilier de bureau (sauf chaises).système domotique Control4 avec module de commande, écrans muraux amplificateurs et télécommandes,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%