1 495 000$
Nouveauté
ULS : 26360818
Maison à étages
à vendre
2703 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située au coeur du très prisé secteur Bois-Franc, cette élégante maison jumelée sur quatre niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Offrant 5 chambres + 1 bureau, de vastes espaces de vie à aire ouverte et une cuisine conviviale avec coin repas, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Planchers de bois, plafonds élevés, garage double et cour intime avec piscine creusée chauffée complètent l'ensemble. À proximité des parcs, écoles et transports, une adresse recherchée alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DISPOSITION & CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
-Maison sur 3 étages + sous-sol entièrement aménagé
-5 chambres à coucher + bureau
-2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
-Plafonds hauts (±10 pieds) et excellente fenestration
-Garde-robes optimisés
-Planchers de bois sur 3 étages
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé
- Aire ouverte lumineuse regroupant salon et salle à manger
- Foyer au bois créant une belle séparation des espaces
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoirs de quartz et îlot et coin dinette baigné de lumière
- Salle d'eau
2e ETAGE:
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée.
- Salle de bain familiale avec bain podium et douche indépendante vitrée.
3e ÉTAGE:
- Grande salle familiale polyvalente de 25X16 pieds
- 4e chambre
- Bureau pouvant aussi servir de chambre (sans placard)
SOUS-SOL:
- Entièrement aménagé
- 5e Chambre
- Buanderie fermée
- Espace de rangement pratique de 7X6.7 pieds
- Accès direct au garage double avec hall d'entrée pratique
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, entourée d'une terrasse en dalles de béton.
- Grand patio en bois pour recevoir
LOCALISATION :
- Secteur recherché de Bois-Franc
- Distance de marche au parc Marcel-Laurin & au Bassin de la Brunante
- Près du REM, autobus, écoles et pistes cyclables
- Accès rapide aux axes routiers, commerces et services
-Maison sur 3 étages + sous-sol entièrement aménagé
-5 chambres à coucher + bureau
-2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
-Plafonds hauts (±10 pieds) et excellente fenestration
-Garde-robes optimisés
-Planchers de bois sur 3 étages
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé
- Aire ouverte lumineuse regroupant salon et salle à manger
- Foyer au bois créant une belle séparation des espaces
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoirs de quartz et îlot et coin dinette baigné de lumière
- Salle d'eau
2e ETAGE:
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée.
- Salle de bain familiale avec bain podium et douche indépendante vitrée.
3e ÉTAGE:
- Grande salle familiale polyvalente de 25X16 pieds
- 4e chambre
- Bureau pouvant aussi servir de chambre (sans placard)
SOUS-SOL:
- Entièrement aménagé
- 5e Chambre
- Buanderie fermée
- Espace de rangement pratique de 7X6.7 pieds
- Accès direct au garage double avec hall d'entrée pratique
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, entourée d'une terrasse en dalles de béton.
- Grand patio en bois pour recevoir
LOCALISATION :
- Secteur recherché de Bois-Franc
- Distance de marche au parc Marcel-Laurin & au Bassin de la Brunante
- Près du REM, autobus, écoles et pistes cyclables
- Accès rapide aux axes routiers, commerces et services
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 43' 3"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 9" X 116' 6"
Superficie du terrain
386,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB-maitre
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 1 360 200 $
- Total
- 1 360 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 877 $
- Scolaire (2025)
- 1 056 $
- Total
- 9 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, système d'alarme, 2 ouvre-porte de garage et manettes, rideaux et tringles, stores, miroirs de salle de bain et salle d'eau, aspirateur central & accessoires, accessoires de piscine (chauffe-eau au propane, aspirateur), table/cage à chien dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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