2 495 000$
Visite libre
ULS : 28511381
Maison à étages
à vendre
256 Av. Devon, Mont-Royal
Somptueuse maison située sur un vaste terrain en coin de 7 007 pc, dans un secteur paisible et recherché de Ville Mont-Royal. Elle séduit par ses vastes espaces de vie ensoleillés et soigneusement entretenus. Le RDC regroupe les aires de vie, où l'on retrouve une magnifique cuisine moderne. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, dont une belle suite principale. Une 2e salle de bains complète l'étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale, tandis que la cour, charmante et de belles dimensions, vient parfaire l'ensemble. À quelques pas du REM, du centre de VMR, du Royalmount, des écoles et des parcs. 1 garage + allée de 6 places.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 677 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec garde-robe et salle d'eau attenante. À gauche, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration sur deux côtés, agrémenté d'un foyer au bois qui apporte chaleur et élégance. À droite, l'espace repas combine salle à manger et cuisine à aire ouverte. La spacieuse et élégante cuisine est parfaitement conçue pour recevoir ou cuisiner, avec de multiples plans de travail, dont un îlot central pouvant accueillir quatre places assises. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un four mural encastré et de nombreux rangements bien pensés.
Deuxième étage : La chambre des maîtres, bordée d'un charmant petit balcon, comprend un walk-in pratique et une salle de bains attenante avec douche vitrée. Trois chambres supplémentaires, toutes de bonne taille et dotées de garde-robes, se partagent une salle de bains raffinée avec bain-douche.
Sous-sol : Une salle familiale généreuse en proportions offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. On y trouve également une salle de lavage et une pièce de rangement de grande capacité, idéales pour une famille.
La cour, charmante et intime grâce à une jolie haie de cèdres, comprend une grande terrasse en dalles de pierre pouvant accueillir un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des belles journées d'été. La propriété dispose d'un garage et d'une grande allée permettant de stationner jusqu'à six voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2677 pi².
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec garde-robe et salle d'eau attenante. À gauche, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration sur deux côtés, agrémenté d'un foyer au bois qui apporte chaleur et élégance. À droite, l'espace repas combine salle à manger et cuisine à aire ouverte. La spacieuse et élégante cuisine est parfaitement conçue pour recevoir ou cuisiner, avec de multiples plans de travail, dont un îlot central pouvant accueillir quatre places assises. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un four mural encastré et de nombreux rangements bien pensés.
Deuxième étage : La chambre des maîtres, bordée d'un charmant petit balcon, comprend un walk-in pratique et une salle de bains attenante avec douche vitrée. Trois chambres supplémentaires, toutes de bonne taille et dotées de garde-robes, se partagent une salle de bains raffinée avec bain-douche.
Sous-sol : Une salle familiale généreuse en proportions offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. On y trouve également une salle de lavage et une pièce de rangement de grande capacité, idéales pour une famille.
La cour, charmante et intime grâce à une jolie haie de cèdres, comprend une grande terrasse en dalles de pierre pouvant accueillir un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des belles journées d'été. La propriété dispose d'un garage et d'une grande allée permettant de stationner jusqu'à six voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2677 pi².
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 40'
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 677 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 98'
Superficie du terrain
7 007 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes simples
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 334 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 900 $
- Total
- 2 057 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 280 $
- Municipale (2026)
- 10 775 $
- Scolaire (2025)
- 1 712 $
- Total
- 12 767 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 049 $
- Gaz
- 262 $
- Total
- 3 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux et tringles, téléviseur et support de la chambre à coucher principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, téléviseur et support de la cuisine, téléviseur et support dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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