1 239 000$
Nouveauté
ULS : 14998504
Maison à étages
à vendre
2397 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Nichée en biais avec le parc Marguerite-Bourgeoys, cette magnifique maison au coeur de Pointe-St-Charles reflète le charme et l'histoire de la rue Wellington. Hauts plafonds, boiseries d'origine et murs de briques se marient à des rénovations soignées, dont une cuisine spectaculaire au comptoir de porcelaine. Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux et ses 3 chambres à l'étage, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille. La grande cour arrière avec terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout à proximité des parcs, écoles, métro, commerces/restaurants, avec un accès rapide au centre-ville.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plongez dans l'histoire et le charme de Pointe-Saint-Charles avec cette maison au caractère unique et délicatement victorien sur la rue Wellington!
Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans un univers où passé et présent se rencontrent avec élégance. Colonnes, moulures et planchers en bois d'origine racontent une histoire, tandis que les rénovations récentes ajoutent confort et modernité, créant un cocon chaleureux.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente. L'ancien foyer et sa cheminée deviennent le coeur de la maison, idéal pour des soirées cosy ou des moments de partage en famille.
En direction de la salle à manger et de la cuisine, le magnifique escalier de bois attire le regard et rappelle le cachet de la demeure. La salle à manger spacieuse, avec son papier peint artistique, s'ouvre sur la cuisine rénovée en 2023 avec des matériaux et électroménagers de qualité. Le mur de briques ajoute caractère et texture, et l'espace généreux de comptoir et de rangement rend chaque repas agréable. Un boudoir adjacent offre un coin bureau, un coin déjeuner ou une zone créative, menant à la grande cour arrière.
À l'étage, la lumière naturelle inonde le corridor grâce au puits de lumière, vous guidant vers les trois chambres et la salle de bain. Celle-ci propose un plancher chauffant, une baignoire autoportante et une douche à l'italienne. La chambre des maîtres, spacieuse et également ornée d'accents de briques, s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer un moment de calme. Les deux autres chambres offrent confort et espace pour les enfants, invités ou projets créatifs.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut servir de salle de jeux, d'entraînement, d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière partiellement clôturée se transforme en oasis urbaine : terrasses, balcon et espace gazonné créent un lieu idéal pour des soirées barbecue, des jeux ou la détente au soleil, entouré de verdure. La toiture, remplacée en 2020, assure tranquillité d'esprit.
Vivez dans un quartier familial convoité, à proximité de tout ce qui rend la vie agréable à Montréal:
- Écoles primaires : St-Gabriel et Jeanne-LeBer, secondaire : Monseigneur Richard
- Parcs : Marguerite-Bourgeoys, Le Ber, Arthur-Therrien et Plage de Verdun
- Canal Lachine et sa piste cyclable
- Métro LaSalle
- Commerces et épiceries : Maxi, Marché Atwater, Canadian Tire, Costco
- Restaurants, cafés, bars et boutiques des rues Wellington, Centre et Notre-Dame
- Axes routiers principaux : Autoroute 15 et Ville-Marie, Pont Champlain et Victoria
Découvrez une maison où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace est pensé pour créer des souvenirs inoubliables, au coeur d'un quartier vibrant et verdoyant!
Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans un univers où passé et présent se rencontrent avec élégance. Colonnes, moulures et planchers en bois d'origine racontent une histoire, tandis que les rénovations récentes ajoutent confort et modernité, créant un cocon chaleureux.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente. L'ancien foyer et sa cheminée deviennent le coeur de la maison, idéal pour des soirées cosy ou des moments de partage en famille.
En direction de la salle à manger et de la cuisine, le magnifique escalier de bois attire le regard et rappelle le cachet de la demeure. La salle à manger spacieuse, avec son papier peint artistique, s'ouvre sur la cuisine rénovée en 2023 avec des matériaux et électroménagers de qualité. Le mur de briques ajoute caractère et texture, et l'espace généreux de comptoir et de rangement rend chaque repas agréable. Un boudoir adjacent offre un coin bureau, un coin déjeuner ou une zone créative, menant à la grande cour arrière.
À l'étage, la lumière naturelle inonde le corridor grâce au puits de lumière, vous guidant vers les trois chambres et la salle de bain. Celle-ci propose un plancher chauffant, une baignoire autoportante et une douche à l'italienne. La chambre des maîtres, spacieuse et également ornée d'accents de briques, s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer un moment de calme. Les deux autres chambres offrent confort et espace pour les enfants, invités ou projets créatifs.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut servir de salle de jeux, d'entraînement, d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière partiellement clôturée se transforme en oasis urbaine : terrasses, balcon et espace gazonné créent un lieu idéal pour des soirées barbecue, des jeux ou la détente au soleil, entouré de verdure. La toiture, remplacée en 2020, assure tranquillité d'esprit.
Vivez dans un quartier familial convoité, à proximité de tout ce qui rend la vie agréable à Montréal:
- Écoles primaires : St-Gabriel et Jeanne-LeBer, secondaire : Monseigneur Richard
- Parcs : Marguerite-Bourgeoys, Le Ber, Arthur-Therrien et Plage de Verdun
- Canal Lachine et sa piste cyclable
- Métro LaSalle
- Commerces et épiceries : Maxi, Marché Atwater, Canadian Tire, Costco
- Restaurants, cafés, bars et boutiques des rues Wellington, Centre et Notre-Dame
- Axes routiers principaux : Autoroute 15 et Ville-Marie, Pont Champlain et Victoria
Découvrez une maison où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace est pensé pour créer des souvenirs inoubliables, au coeur d'un quartier vibrant et verdoyant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 60' 5" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 20695)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 120'
Superficie du terrain
2 163 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partie basse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie haute
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 900 $
- Total
- 1 027 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 261 $
- Scolaire (2026)
- 758 $
- Total
- 7 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux, stores, luminaires, meuble fixé et tablettes salle à manger, cabane d'enfant extérieure, sonnette ring.
Exclusions
Stores de la salle à manger et cuisine, luminaires salle à manger, chambre principale et chambre du milieu
Calculatrice de versements hypothécaire
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