1 174 000$
Nouveauté
ULS : 13154032
Maison à étages
à vendre
2329 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Coquette maison située en plein coeur du convoité quartier Bois-Franc. Belle construction et idéalement située à quelques minutes de marche de l'école primaire Trésor-du-Boisé, parcs, piste cyclable, centre sportif, des transports en commun menant au métro Côte-Vertu, du nouveau REM, de la Grand-Place et ses commerces, des principales autoroutes et bien plus ! Vous profiterez de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et d'une 4e chambre possible au 3e étage doté d'un foyer au gaz. Son sous-sol aménagé offre aussi 1 salle de jeu, 1 salle de lavage avant d'accéder au garage. Aussi, une belle cour privée clôturée. Demandez pour une visite !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
219,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle résidence à découvrir et pour recevoir une nouvelle famille !
RDC
- Plafonds de 9 pieds;
- Planchers en bois franc;
- Cuisine très fonctionnelle avec plancher chauffant;
2e ÉTAGE
- Planchers en bois franc;
- Trois chambres à coucher de bonne grandeur;
- Grand walk-in à la chambre prinicpale avec rangement de style California closet;
- Grande salle de bains munie de deux lavabos, une douche et d'un bain;
3e ÉTAGE
- Plafonds de 9 pieds;
- Très grande salle familiale muni d'un foyer au gaz;
DIVERS
À proximité d'une foule de commodités: commerces, transport en commun (notamment REM), autoroutes, parcs et piste cyclable !
- À seulement quelque minutes de marche de l'école Trésor du Boisé;
- Volets pour les fenêtres;
- Thermopompe récente;
- Foyer au gaz à la salle familiale;
- Possibilité d'aménager une 4e chambre au 3e étage.
RDC
- Plafonds de 9 pieds;
- Planchers en bois franc;
- Cuisine très fonctionnelle avec plancher chauffant;
2e ÉTAGE
- Planchers en bois franc;
- Trois chambres à coucher de bonne grandeur;
- Grand walk-in à la chambre prinicpale avec rangement de style California closet;
- Grande salle de bains munie de deux lavabos, une douche et d'un bain;
3e ÉTAGE
- Plafonds de 9 pieds;
- Très grande salle familiale muni d'un foyer au gaz;
DIVERS
À proximité d'une foule de commodités: commerces, transport en commun (notamment REM), autoroutes, parcs et piste cyclable !
- À seulement quelque minutes de marche de l'école Trésor du Boisé;
- Volets pour les fenêtres;
- Thermopompe récente;
- Foyer au gaz à la salle familiale;
- Possibilité d'aménager une 4e chambre au 3e étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2011
Superficie habitable
219,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
183,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
California closet
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 18'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 946 400 $
- Total
- 1 176 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 859 $
- Scolaire (2025)
- 812 $
- Total
- 7 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires
Exclusions
Laveuse, sécheuse, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%