1 139 000$
Nouveauté
ULS : 19582170
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue de Bonaventure, Kirkland (Sud Ouest)
Maison familiale entretenue située dans un quartier recherché de Kirkland, dans l'Ouest-de-l'Île. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2011, dont le remplacement des fenêtres, sous sol fini, de nouveaux planchers et un système de chauffage central au gaz avec thermopompe. Elle offre un salon lumineux, une cuisine avec salle à manger, une salle familiale avec foyer, 4 chambres à l'étage dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec chambres et salle familiale. Garage double, cour aménagée et emplacement idéal près des écoles, parcs, services, REM
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, combinant confort, améliorations modernes et emplacement privilégié dans l'Ouest-de-l'Île.
Une propriété mise à jour et prête à emménager
Cette maison a été améliorée avec soin au fil des années afin d'offrir un intérieur lumineux, fonctionnel et élégant.
Améliorations et rénovations depuis 2011
Fenêtres remplacées en 2011
Système de chauffage central au gaz avec thermopompe installé en 2011
Sous-sol entièrement aménagé en 2022
Réservoir d'eau chaude au gaz remplacé en 2024
Planchers du rez-de-chaussée remplacés en 2025
Pavage de l'aire de stationnement : pavé uni refait en 2025 (installation initiale en 2013)
Foyer au gaz récent créant une ambiance chaleureuse et conviviale (2025)
Aspirateur central
Entretien constant et améliorations de qualité au fil des années
Ces améliorations témoignent d'un entretien méticuleux et d'un souci constant de maintenir la propriété en excellent état.
Extérieur et stationnement
Garage double + entrée pavée pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires
Grand cabanon de rangement dans la cour arrière
Terrain aménagé et paysagé professionnellement avec terrasses
Espace extérieur idéal pour recevoir et profiter de l'été
Emplacement de choix
Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
À proximité de la future station REM de Kirkland (mise en service prévue printemps 2026)
Quartier calme et familial, près des écoles, parcs, commerces et services
Écoles à proximité
Écoles publiques :
École primaire Émile-Nelligan -- école primaire francophone pour les élèves du secteur
Margaret Manson Elementary School -- école primaire anglophone du Lester B. Pearson School Board
Écoles privées dans l'Ouest-de-l'Île :
Kuper Academy -- Kirkland
Collège Beaubois -- Pierrefonds
Collège Charlemagne -- Pierrefonds
Académie Marie-Claire -- Ouest-de-l'Île
Collège Sainte-Anne -- Lachine
Aménagement et espaces de vie
Rez-de-chaussée :
Salon principal lumineux et ensoleillé
Cuisine avec salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille
Deuxième salon avec foyer au gaz, chaleureux et accueillant
Salle de lavage et salle d'eau pratique
Étage :
Chambre principale avec salle de bain attenante
3 autres chambres spacieuses
1 salle de bain complète
Sous-sol entièrement aménagé :
2 chambres supplémentaires
Salle familiale
Grand espace de rangement
Salle mécanique
Cette propriété offre une disposition pratique, lumineuse et accueillante, idéale pour les familles recherchant confort, espace et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus prisés de Kirkland.
Une propriété mise à jour et prête à emménager
Cette maison a été améliorée avec soin au fil des années afin d'offrir un intérieur lumineux, fonctionnel et élégant.
Améliorations et rénovations depuis 2011
Fenêtres remplacées en 2011
Système de chauffage central au gaz avec thermopompe installé en 2011
Sous-sol entièrement aménagé en 2022
Réservoir d'eau chaude au gaz remplacé en 2024
Planchers du rez-de-chaussée remplacés en 2025
Pavage de l'aire de stationnement : pavé uni refait en 2025 (installation initiale en 2013)
Foyer au gaz récent créant une ambiance chaleureuse et conviviale (2025)
Aspirateur central
Entretien constant et améliorations de qualité au fil des années
Ces améliorations témoignent d'un entretien méticuleux et d'un souci constant de maintenir la propriété en excellent état.
Extérieur et stationnement
Garage double + entrée pavée pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires
Grand cabanon de rangement dans la cour arrière
Terrain aménagé et paysagé professionnellement avec terrasses
Espace extérieur idéal pour recevoir et profiter de l'été
Emplacement de choix
Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
À proximité de la future station REM de Kirkland (mise en service prévue printemps 2026)
Quartier calme et familial, près des écoles, parcs, commerces et services
Écoles à proximité
Écoles publiques :
École primaire Émile-Nelligan -- école primaire francophone pour les élèves du secteur
Margaret Manson Elementary School -- école primaire anglophone du Lester B. Pearson School Board
Écoles privées dans l'Ouest-de-l'Île :
Kuper Academy -- Kirkland
Collège Beaubois -- Pierrefonds
Collège Charlemagne -- Pierrefonds
Académie Marie-Claire -- Ouest-de-l'Île
Collège Sainte-Anne -- Lachine
Aménagement et espaces de vie
Rez-de-chaussée :
Salon principal lumineux et ensoleillé
Cuisine avec salle à manger adjacente, idéale pour les repas en famille
Deuxième salon avec foyer au gaz, chaleureux et accueillant
Salle de lavage et salle d'eau pratique
Étage :
Chambre principale avec salle de bain attenante
3 autres chambres spacieuses
1 salle de bain complète
Sous-sol entièrement aménagé :
2 chambres supplémentaires
Salle familiale
Grand espace de rangement
Salle mécanique
Cette propriété offre une disposition pratique, lumineuse et accueillante, idéale pour les familles recherchant confort, espace et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus prisés de Kirkland.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 46' 10" irr.
Année de construction
1973
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 300 $
- Total
- 883 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 888 $
- Scolaire (2025)
- 649 $
- Total
- 5 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur, génératrice, aspirateur central, souffleuse à neige
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%