2 198 000$
ULS : 14530597
Maison à étages
à vendre
2195 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique propriété située à Bois-Franc. Cette résidence clé en main offre un plan ouvert, 4 chambres dont une chambre principale avec terrasse privée, 2.5 salles de bain, une cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme et une vue imprenable sur le parc. Les aménagements uniques de la maison incluent un système HVAC à deux zones, des stores motorisés Hunter Douglas, un système d'éclairage Lutron et un système de caméras de sécurité à 360°. L'extérieur comprend une piscine en béton, une grande terrasse arrière avec auvent rétractable, des jardins et espaces verts, un éclairage paysager personnalisé et un spacieux garage double.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Une résidence d'exception au coeur de Bois-Franc, située à l'une des adresses les plus prestigieuses du secteur. Cette maison d'angle unique en son genre offre un aménagement élégant et spacieux avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, conçu pour un confort de vie raffiné au quotidien.
Les espaces de vie à aire ouverte sont sublimés par de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, aérée et sophistiquée. Méticuleusement entretenue et prête à emménager, cette résidence clé en main a été judicieusement modernisée avec des équipements modernes haut de gamme, notamment des stores motorisés Hunter Douglas, des points d'accès Wi-Fi intégrés au plafond et à l'extérieur, des caméras de sécurité entourant la propriété, un éclairage paysager sur mesure, un système d'éclairage Lutron et un précâblage CAT.
Au coeur de la maison se trouve une cuisine sur mesure magnifiquement aménagée, encadrée par une spectaculaire baie vitrée du sol au plafond et équipée d'électroménagers haut de gamme Miele et Thermador, ainsi que d'un îlot central surdimensionné, idéal pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété offre une piscine privée d'eau salée avec éclairage aux couleurs changeantes, créant un refuge élégant digne d'un centre de villégiature. Un garage double spacieux avec rangement ajoute confort et commodité, tandis que la terrasse du troisième étage offre une vue imprenable sur l'Université de Montréal, la cathédrale de Montréal et le parc principal de Bois-Franc.
Alliant luxe, technologie, confort et emplacement exceptionnel, cette propriété unique représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bois-Franc. Une occasion à ne pas manquer.
Les espaces de vie à aire ouverte sont sublimés par de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, aérée et sophistiquée. Méticuleusement entretenue et prête à emménager, cette résidence clé en main a été judicieusement modernisée avec des équipements modernes haut de gamme, notamment des stores motorisés Hunter Douglas, des points d'accès Wi-Fi intégrés au plafond et à l'extérieur, des caméras de sécurité entourant la propriété, un éclairage paysager sur mesure, un système d'éclairage Lutron et un précâblage CAT.
Au coeur de la maison se trouve une cuisine sur mesure magnifiquement aménagée, encadrée par une spectaculaire baie vitrée du sol au plafond et équipée d'électroménagers haut de gamme Miele et Thermador, ainsi que d'un îlot central surdimensionné, idéal pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété offre une piscine privée d'eau salée avec éclairage aux couleurs changeantes, créant un refuge élégant digne d'un centre de villégiature. Un garage double spacieux avec rangement ajoute confort et commodité, tandis que la terrasse du troisième étage offre une vue imprenable sur l'Université de Montréal, la cathédrale de Montréal et le parc principal de Bois-Franc.
Alliant luxe, technologie, confort et emplacement exceptionnel, cette propriété unique représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bois-Franc. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2018
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 060 pi²
Vue
Face au parc, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 24'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrace
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 90)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 355 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 373 100 $
- Total
- 1 728 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 082 $
- Scolaire (2025)
- 1 202 $
- Total
- 11 284 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 650 $
- Total
- 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, frigo à vin, hotte, laveuse et sécheuse, luminaires (voir exception), système d'alarme, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, stores motorisés Hunter Douglas et accessoires, système d'éclairage Lutron et accessoires, système de sécurité par caméra extérieure, iPad mural dans le placard de la chambre principale..
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger, et tout ce qui n'est pas expressément mentionné dans la section «Inclusions».
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%