1 542 000$
Nouveauté
ULS : 10529657
Maison à étages
à vendre
2186 Rue William-Longhurst, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Luxueuse et impeccable maison de ville LEED signée Sotramont, située dans un square tranquille et sécuritaire au coeur du chic quartier Bois-Franc. Vous serez vite charmés par les choix de finitions haute de gamme, plusieurs extras ont également été ajoutés. Vous profiterez de spacieuses pièces, d'une cuisine à faire rêver, d'une généreuse luminosité sur chaque étage, d'un splendide jardin privé avec piscine creusée/chauffée, des magnifiques planchers de bois sur les 3 étages, des planchers chauffants dans la salle de bain principale. Porcelaine dans le salon, marbre dans la cuisine en plus d'être fraîchement repeinte... Un VRAI clé en main !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
211 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement privilégié dans un Square, face à un très joli parc, à quelques minutes de marche de plusieurs commerces, de restaurants, de pistes cyclables, des transports en commun et de la nouvelle gare du REM. Une localisation et une vue dégagée qui ne vous laisseront pas indifférents. Ne tardez pas à visiter !
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS
PREMIER ÉTAGE
- Hall d'entrée avec garde-robe aménagé sur mesure;
- Splendide salon avec mur de télé en porcelaine;
- Élégante cuisine faite sur mesure avec comptoirs et hotte recouverts de marbre;
- Armoires supplémentaires (beaucoup de rangement) avec tiroirs coulissants;
- Ilot de 8 pieds par 3.5 pieds;
- Électroménagers haute gamme inclus;
- Magnifiques planchers de bois franc;
- Salle d'eau;
- Encastrés supplémentaires;
- Invitante terrasse 20x20 avec Pergola (toit ouvrant);
- Piscine creusée chauffée et filtrée au sel;
- Terrain complètement clôturé et bordé de cèdres;
DEUXIÈME ÉTAGE
- 2 très grandes chambres à coucher avec rangements intégrés;
- Salle de bain et spacieuse salle de lavage avec évier et armoires;
TROISIÈME ÉTAGE
- Chambre principale avec très grand walk-in aménagé de style California closet;
- Luxueuse salle de bain attenante à la chambre avec grande fenêtre, comptoir avec 2 lavabos, plancher chauffant et une douche surdimensionnée avec mur en verre
SOUS-SOL
- Salle de jeux;
- Garage double
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS
PREMIER ÉTAGE
- Hall d'entrée avec garde-robe aménagé sur mesure;
- Splendide salon avec mur de télé en porcelaine;
- Élégante cuisine faite sur mesure avec comptoirs et hotte recouverts de marbre;
- Armoires supplémentaires (beaucoup de rangement) avec tiroirs coulissants;
- Ilot de 8 pieds par 3.5 pieds;
- Électroménagers haute gamme inclus;
- Magnifiques planchers de bois franc;
- Salle d'eau;
- Encastrés supplémentaires;
- Invitante terrasse 20x20 avec Pergola (toit ouvrant);
- Piscine creusée chauffée et filtrée au sel;
- Terrain complètement clôturé et bordé de cèdres;
DEUXIÈME ÉTAGE
- 2 très grandes chambres à coucher avec rangements intégrés;
- Salle de bain et spacieuse salle de lavage avec évier et armoires;
TROISIÈME ÉTAGE
- Chambre principale avec très grand walk-in aménagé de style California closet;
- Luxueuse salle de bain attenante à la chambre avec grande fenêtre, comptoir avec 2 lavabos, plancher chauffant et une douche surdimensionnée avec mur en verre
SOUS-SOL
- Salle de jeux;
- Garage double
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2021
Superficie habitable
211 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Beaucoup de rangement et évier (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
172,80 m²
Vue
sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, sel
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Centre sportif, aréna, aéroport, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer - Porcelaine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en marbre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style California
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Magnifique Pergola
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 078 600 $
- Total
- 1 294 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 549 $
- Scolaire (2025)
- 895 $
- Total
- 8 444 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fenêtres incassables 3M au rez-de-chaussée - premier étage et sous-sol, meubles du salon, salle à manger et mobiliers de jardin incluant la pergola. Tous les appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse et sécheuse, tous luminaires, Télévision du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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