1 289 000$
Nouveauté
ULS : 22601317
Maison à étages
à vendre
207 Rue Fers-de-Lys, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Superbe cottage impeccablement entretenu offrant 4+2 chambres et 2 636 pi² d'espace habitable, idéal pour les familles en croissance. Il propose un garage double, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'un aménagement paysager professionnel à l'avant et à l'arrière avec piscine creusée chauffée. Situé dans le secteur très recherché de l'Île-Bizard, raccord avec Hydro sous terrain, à distance de marche des écoles, parcs, centre sportif, de 3 terrains de golf et du parc régional. Propriété clé en main avec occupation en juillet.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
2 636 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL CUERRIER
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans cette résidence d'exception clé en main offrant 4+2 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, où l'élégance intemporelle rencontre une qualité de construction supérieure. Offrant l'un des meilleurs rapports qualité-prix sur le marché, cette propriété impeccablement entretenue se distingue par ses finitions raffinées et n'a connu aucun dommage lié à l'eau depuis sa construction.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé avec haut plafonds et walk-in, donnant immédiatement le ton au design sophistiqué de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une configuration harmonieuse et bien pensée, rehaussée par de riches planchers de chêne teintés sur place et une luminosité abondante. Un salon et une salle à manger formels, spacieux et invitants, offrent un cadre idéal pour recevoir avec élégance, tandis que les aires de vie à aire ouverte assurent confort et fluidité au quotidien.
Au coeur de la maison, la salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre, s'intègre parfaitement à une cuisine digne d'un chef, conçue autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Cet espace propose des comptoirs en granite, des armoires à fermeture douce, un dosseret en céramique, une hotte cheminée, un îlot central, un évier profond, un aspirateur intégré avec prise ramasse-miettes ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Le coin repas s'ouvre sur une cour arrière intime, aménagée comme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée au sel avec chute d'eau, une clôture en verre, un cabanon avec plancher de béton, une terrasse en travertin ainsi que des allées en pavé uni--le tout créant un environnement parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
À l'étage, un élégant escalier en bois mène à quatre chambres de belles dimensions. La suite principale propose des portes françaises, un walk-in et une salle de bains attenante luxueuse avec double vanité et douche italienne sur mesure. Trois autres chambres offrent de généreux espaces et rangements, complétés par un vaste corridor avec planchers de bois franc impeccables.
Le sous-sol entièrement aménagé (2019) ajoute un espace de vie considérable avec deux grandes chambres, une salle de bains complète, deux espaces de rangement importants ainsi qu'une salle familiale centrale idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente.
Parmi les caractéristiques supplémentaires : revêtement extérieur en brique, moulures et ogees élégants, éclairage encastré, entrée et allées en pavé uni, grande terrasse en béton, système d'irrigation, éclairage extérieur avec minuteries, deux ouvre-portes de garage, un évier au garage ainsi qu'un aspirateur central. L'allée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage double.
Idéalement située à proximité d'écoles réputées, du traversier, du centre communautaire, et du parc d'Eugène d'Ostie
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé avec haut plafonds et walk-in, donnant immédiatement le ton au design sophistiqué de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une configuration harmonieuse et bien pensée, rehaussée par de riches planchers de chêne teintés sur place et une luminosité abondante. Un salon et une salle à manger formels, spacieux et invitants, offrent un cadre idéal pour recevoir avec élégance, tandis que les aires de vie à aire ouverte assurent confort et fluidité au quotidien.
Au coeur de la maison, la salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre, s'intègre parfaitement à une cuisine digne d'un chef, conçue autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Cet espace propose des comptoirs en granite, des armoires à fermeture douce, un dosseret en céramique, une hotte cheminée, un îlot central, un évier profond, un aspirateur intégré avec prise ramasse-miettes ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Le coin repas s'ouvre sur une cour arrière intime, aménagée comme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée au sel avec chute d'eau, une clôture en verre, un cabanon avec plancher de béton, une terrasse en travertin ainsi que des allées en pavé uni--le tout créant un environnement parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
À l'étage, un élégant escalier en bois mène à quatre chambres de belles dimensions. La suite principale propose des portes françaises, un walk-in et une salle de bains attenante luxueuse avec double vanité et douche italienne sur mesure. Trois autres chambres offrent de généreux espaces et rangements, complétés par un vaste corridor avec planchers de bois franc impeccables.
Le sous-sol entièrement aménagé (2019) ajoute un espace de vie considérable avec deux grandes chambres, une salle de bains complète, deux espaces de rangement importants ainsi qu'une salle familiale centrale idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente.
Parmi les caractéristiques supplémentaires : revêtement extérieur en brique, moulures et ogees élégants, éclairage encastré, entrée et allées en pavé uni, grande terrasse en béton, système d'irrigation, éclairage extérieur avec minuteries, deux ouvre-portes de garage, un évier au garage ainsi qu'un aspirateur central. L'allée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage double.
Idéalement située à proximité d'écoles réputées, du traversier, du centre communautaire, et du parc d'Eugène d'Ostie
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 40' 2"
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 636 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, 2 ouvre porte électrique, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Aménagé en 2019, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 116' 10"
Superficie du terrain
847,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Raccord Hydro sous terrain
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée, système au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Traversier vers Laval sur le Lac, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Système d'irrigation, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 838 500 $
- Total
- 1 201 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 587 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 8 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle et four, stores tels qu'installés, luminaires tel qu'installés, thermopompe, 2 x ouvre-portes de garage et télécommandes. Cabane de jardin, gazebo, structure de jeux pour enfants, piscine creusée, système au sel et accessoires, thermopompe pour la piscine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, laveuse et sécheuse. Rideaux et voilages dans la chambre principale, armoires blanches ouvertes dans le dressing de la chambre principale, tringles à rideaux et luminaire dans la chambre avec papier peint, tringles à rideaux et luminaire dans le salon, luminaire dans la salle à manger, luminaire, tringles à rideaux, rideaux et voilages dans la chambre du sous-sol, armoire blanche haute dans la salle de bain du sous-sol Étagères en plastique dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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