3 300 000$
ULS : 22195025
Maison à étages
à vendre
20036Z Place Wilson, Baie-d'Urfé (Est)
Emplacement privilégié en bord de lac Accès direct au lac avec une rive orientée vers le sud offrant des vues à couper le souffle. Terrain spacieux de 32 180 pi² Offre amplement d'espace pour une conception personnalisée et l'aménagement paysager. Nouveaux règlements municipaux favorables Le Règlement de démolition no 1060 et le Règlement de lotissement no 1111 permettent une réurbanisation flexible. Rénover ou reconstruire (Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité tous les permis, règlements et la faisabilité de tout projet envisagé.) Rond-point tranquille et privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Immobilier dynamique de Baie-D'Urfé!
Cette propriété riveraine de premier choix offre un potentiel infini de personnalisation. Avec un vaste terrain de 32 180 pieds carrés et les nouveaux règlements municipaux -- Règlement de démolition no 1060 et Règlement de lotissement no 1111 -- vous avez maintenant l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur mesure.
Consultez la page de développement de la Ville
(https://www.baie-durfe.qc.ca/en/the-town/page/development-projects)
La rive orientée vers le sud offre une vue imprenable sur le lac ainsi que des levers de soleil idylliques. Située au bout d'un cul-de-sac calme et intime, l'emplacement assure une intimité totale et aucune circulation, tout en étant à quelques minutes des écoles les mieux cotées, des commerces locaux, des parcs et d'un accès rapide aux principales artères de Montréal.
Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou d'aller de l'avant avec une démolition complète, les possibilités sont remarquables. Le terrain est entièrement navigable, idéal pour la navigation et les sports nautiques. Entouré de verdure mature et de résidences prestigieuses, cet emplacement offre une combinaison rare de luxe, de style de vie et de potentiel d'investissement.
Prix demandé ***inférieur à l'évaluation municipal*** -- une opportunité vraiment unique
Cette propriété riveraine de premier choix offre un potentiel infini de personnalisation. Avec un vaste terrain de 32 180 pieds carrés et les nouveaux règlements municipaux -- Règlement de démolition no 1060 et Règlement de lotissement no 1111 -- vous avez maintenant l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur mesure.
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(https://www.baie-durfe.qc.ca/en/the-town/page/development-projects)
La rive orientée vers le sud offre une vue imprenable sur le lac ainsi que des levers de soleil idylliques. Située au bout d'un cul-de-sac calme et intime, l'emplacement assure une intimité totale et aucune circulation, tout en étant à quelques minutes des écoles les mieux cotées, des commerces locaux, des parcs et d'un accès rapide aux principales artères de Montréal.
Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou d'aller de l'avant avec une démolition complète, les possibilités sont remarquables. Le terrain est entièrement navigable, idéal pour la navigation et les sports nautiques. Entouré de verdure mature et de résidences prestigieuses, cet emplacement offre une combinaison rare de luxe, de style de vie et de potentiel d'investissement.
Prix demandé ***inférieur à l'évaluation municipal*** -- une opportunité vraiment unique
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 56' 5" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 9" X 330' 8" irr.
Superficie du terrain
32 180,80 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 27'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 450 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 900 $
- Total
- 3 524 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 659 $
- Scolaire (2025)
- 2 948 $
- Total
- 19 607 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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