975 000$
Nouveauté
ULS : 10678092
Maison à étages
à vendre
1846 Rue St-Timothée, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Cottage attenant datant de 1885, cette propriété de caractère offre un équilibre harmonieux entre des améliorations contemporaines et le cachet authentique de son époque. Dès l'entrée, l'âme des lieux se dévoile à travers un escalier en bois imposant, véritable pièce maîtresse rappelant le savoir-faire d'autrefois. Les planchers de bois franc s'étendent avec élégance à travers l'ensemble de la maison, apportant chaleur et continuité. L'aménagement propose quatre chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût et une salle de bain complète comprenant une grande baignoire profonde et une douche indépendante...
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie, notamment à l'étage où un bureau s'ouvre sur une vaste terrasse en bois -- un prolongement idéal pour profiter de moments de détente. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, offrant un confort appréciable au quotidien.
La cuisine, fonctionnelle, a été mise à jour avec des comptoirs en granit et présente un excellent potentiel pour être repensée en aire ouverte avec l'ajout d'un îlot central. Le salon, quant à lui, se distingue par son foyer au gaz agrémenté d'un manteau en pierre soigneusement travaillé, apportant caractère et profondeur à l'espace.
Une porte-patio au salon mène vers un environnement extérieur intime, où une cour arrière clôturée, plus vaste que la moyenne du secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours. Bien qu'un ancien propriétaire ait aménagé une portion de la cour en espace de stationnement, le propriétaire actuel l'a réaménagée en cour arrière, lui redonnant toute sa vocation initiale, avec la possibilité de reconvertir partiellement cet espace en stationnement au besoin.
Le sous-sol, non aménagé, bénéficie d'une hauteur sous plafond appréciable, idéale pour le rangement ou un usage futur. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage central combiné à la climatisation centrale.
Idéalement située à quelques pas d'un parc, à proximité de tous les services et à quelques coins de rue des stations de métro Beaudry Metro station et Sherbrooke Metro station, cette propriété profite d'un emplacement de choix au coeur du Village.
Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme intemporel, alliant confort actuel et potentiel d'évolution.
La cuisine, fonctionnelle, a été mise à jour avec des comptoirs en granit et présente un excellent potentiel pour être repensée en aire ouverte avec l'ajout d'un îlot central. Le salon, quant à lui, se distingue par son foyer au gaz agrémenté d'un manteau en pierre soigneusement travaillé, apportant caractère et profondeur à l'espace.
Une porte-patio au salon mène vers un environnement extérieur intime, où une cour arrière clôturée, plus vaste que la moyenne du secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours. Bien qu'un ancien propriétaire ait aménagé une portion de la cour en espace de stationnement, le propriétaire actuel l'a réaménagée en cour arrière, lui redonnant toute sa vocation initiale, avec la possibilité de reconvertir partiellement cet espace en stationnement au besoin.
Le sous-sol, non aménagé, bénéficie d'une hauteur sous plafond appréciable, idéale pour le rangement ou un usage futur. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage central combiné à la climatisation centrale.
Idéalement située à quelques pas d'un parc, à proximité de tous les services et à quelques coins de rue des stations de métro Beaudry Metro station et Sherbrooke Metro station, cette propriété profite d'un emplacement de choix au coeur du Village.
Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme intemporel, alliant confort actuel et potentiel d'évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 44' 7" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 66' 6"
Superficie du terrain
176,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Salle Familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 19'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 100 $
- Total
- 815 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 079 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 5 745 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Total
- 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 1 Reservoir D'Eau Chaude (2023), Revêtement de Fenêtres, Gazebo, Lave-Vaisselle, Système D'Alarme avec Detecteurs de Fumée (reliés), Réfrigérateur, Poêle, Laveuse, Sécheuse.
Exclusions
Fixtures dans la Salle a Manger, le Corridor et l'Entrée, Rideaux et Pôles du Salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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